Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Cottbus Döbbrick 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,6%.

Die Bodenrichtwerte für Cottbus-Döbbrick wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Cottbus werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Cottbus-Döbbrick liegt bei 19 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 5,6 Prozent. Damit setzt sich die positive Entwicklung nach der zwischenzeitlichen Korrektur in den Jahren 2022 bis 2023 wieder fort.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 6 €/m² auf 19 €/m², was einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig waren die frühen 2000er Jahre mit teilweise deutlichen Sprüngen, wie der Anstieg um 28,6 Prozent im Jahr 2003. Nach einer Phase der Stagnation und leichten Rückgänge zwischen 2008 und 2012 folgte ab 2013 ein kontinuierlicher Aufwärtstrend.

Die jüngere Entwicklung war von stärkeren Schwankungen geprägt: Nach mehreren Jahren moderater Steigerungen erreichte der Bodenrichtwert 2018 mit einem Sprung um 13,3 Prozent auf 17 €/m² einen ersten Höhepunkt. Den bisherigen Spitzenwert markierte das Jahr 2021 mit 19 €/m² nach einem erneuten deutlichen Anstieg um 11,8 Prozent. Der anschließende Rückgang um 10,5 Prozent auf 17 €/m² im Jahr 2022 stellte eine der stärksten negativen Korrekturen im gesamten Betrachtungszeitraum dar, bevor sich die Werte in den Folgejahren wieder stabilisierten und zuletzt das Niveau von 2021 erreichten.

Die Grundstückspreise in Cottbus-Döbbrick sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Cottbus-Döbbrick gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Cottbus-Döbbrick kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Cottbus-Döbbrick gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Cottbus zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Cottbus

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Cottbus:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.