Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Cottbus Döbbrick 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Cottbus-Döbbrick wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Cottbus werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in Cottbus-Döbbrick liegt im Jahr 2025 bei 18 €/m² und bleibt damit unverändert gegenüber dem Vorjahr 2024.

Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine positive Entwicklung von 6 €/m² auf 18 €/m², was einer Wertsteigerung von 200 Prozent entspricht. Besonders auffällig sind die frühen Jahre mit teilweise hohen Zuwächsen: 2002 stieg der Wert um 16,7 Prozent auf 7 €/m², gefolgt von einem außergewöhnlichen Sprung 2003 um 28,6 Prozent auf 9 €/m². Nach diesem dynamischen Start stabilisierte sich die Entwicklung mit moderaten jährlichen Steigerungen von meist 1 €/m².

Die jüngere Vergangenheit zeigt ein wechselhaftes Bild mit markanten Ausschlägen. Nach einer kontinuierlichen Aufwärtsentwicklung bis 2018 auf 17 €/m² folgte 2021 ein deutlicher Sprung auf 19 €/m², den höchsten jemals erreichten Wert. Dieser Höchststand hielt jedoch nicht: 2022 sank der Bodenrichtwert um 10,5 Prozent auf 17 €/m² zurück, verharrte dort 2023 und stieg 2024 moderat um 5,9 Prozent auf das aktuelle Niveau von 18 €/m².

Die Grundstückspreise in Cottbus-Döbbrick sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Cottbus-Döbbrick gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Cottbus-Döbbrick kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Cottbus-Döbbrick gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Cottbus zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Cottbus

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Cottbus:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.