Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Cottbus Groß Gaglow 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 52 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 52 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Cottbus-Groß Gaglow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Cottbus werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Cottbus-Groß Gaglow liegt bei 52 €/m² und blieb im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem leichten Anstieg um 4,0 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 19 €/m² auf 52 €/m², was einer Steigerung um mehr als das Zweieinhalbfache entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 30,0 % auf 26 €/m², gefolgt von kontinuierlichen Zuwächsen bis 2007. Eine deutliche Korrektur erfolgte in den Krisenjahren 2008 und 2009 mit Rückgängen von -5,7 % und -6,1 %, bevor sich die Werte ab 2010 wieder stabilisierten.

Die dynamischste Entwicklung zeigte sich in der Phase von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte von 40 €/m² auf das bisherige Maximum von 55 €/m² kletterten. Herausragend war dabei das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 12,5 %. Diese Aufwärtsentwicklung fand 2022 ein jähes Ende mit einem markanten Rückgang um -9,1 % auf 50 €/m², dem stärksten Einbruch seit der Finanzkrise. Seitdem bewegen sich die Werte in einer Seitenbewegung zwischen 50 €/m² und 52 €/m².

Die Grundstückspreise in Cottbus-Groß Gaglow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Cottbus-Groß Gaglow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Cottbus-Groß Gaglow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Cottbus-Groß Gaglow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Cottbus zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Cottbus

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Cottbus:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.