Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Cottbus Groß Gaglow 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Cottbus-Groß Gaglow liegt bei 53 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Cottbus-Groß Gaglow 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 53 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 53 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Cottbus-Groß Gaglow wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Cottbus werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 53 | 0.0 % | 6 | 120 |
| Gewerbe | 40 | 0.0 % | 30 | 40 |
| Landwirtschaft | 0,68 | 4.6 % | 0,6 | 0,75 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 0.0 % | 0,23 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Cottbus-Groß Gaglow (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Groß Gaglow liegt aktuell bei 53 €/m² und zeigt damit im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung. Dieser Wert bewegt sich auf dem Niveau des Jahres 2025, als der Bodenrichtwert nach dem Rückgang in den Jahren 2022 und 2024 wieder einen Anstieg verzeichnete.
Über den gesamten Erfassungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 20 €/m² auf 53 €/m² mehr als verdoppelt. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als die Werte kontinuierlich von 38 €/m² auf 56 €/m² stiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einer Zunahme um 23,8 %, während 2017 mit 5 €/m² die höchste absolute Wertsteigerung aufwies.
Auffällig in den letzten Jahren ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 8,9 % auf 51 €/m² fiel und damit den stärksten relativen Rückgang seit Beginn der Aufzeichnungen markierte. Nach einem weiteren leichten Rückgang 2024 auf 50 €/m² folgte 2025 eine Erholung um 6,0 % auf 53 €/m², wobei das bisherige Höchstniveau von 56 €/m² aus dem Jahr 2021 bislang nicht wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 56 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 51 €/m² | -8.9 % |
| 2024 | 50 €/m² | -2.0 % |
| 2025 | 53 €/m² | 6.0 % |
| 2026 | 53 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Cottbus
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Cottbus.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gallinchen | 52 | -1.9 % | 2.2 |
| Sachsendorf | 51 | 18.6 % | 2.5 |
| Madlow | 58 | 1.8 % | 2.6 |
| Kiekebusch | 37 | -9.8 % | 3.6 |
| Spremberger Vorstadt | 104 | -1.9 % | 4.0 |
| Branitz | 32 | -8.6 % | 5.3 |
| Mitte | 325 | 0.9 % | 5.6 |
| Ströbitz | 65 | 1.6 % | 5.8 |
| Sandow | 58 | 0.0 % | 6.2 |
| Kahren | 17 | -5.6 % | 6.4 |
Sind die Grundstückspreise in Cottbus-Groß Gaglow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Cottbus-Groß Gaglow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Cottbus-Groß Gaglow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Cottbus-Groß Gaglow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Cottbus-Groß Gaglow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Cottbus-Groß Gaglow
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Cottbus zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Cottbus
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Cottbus:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Cottbus
Karl-Marx-Straße 67
03044 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@cottbus.deTelefon:
0355 612 4213Fax:
0355 61213 4203Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Cottbus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Cottbus Groß Gaglow
Die Bodenrichtwerte für Cottbus erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Cottbus anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Cottbus werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Cottbus festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Cottbuss. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Cottbus sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Cottbus hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Cottbus werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Cottbus wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Cottbus wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Cottbus befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de