Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Cottbus Groß Gaglow 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Cottbus-Groß Gaglow liegt bei 53 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Cottbus-Groß Gaglow 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 53 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 53 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Cottbus-Groß Gaglow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Cottbus werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 53 | 0.0 % | 6 | 120 |
| Gewerbe | 40 | 8.1 % | 30 | 40 |
| Landwirtschaft | 0,65 | 12.1 % | 0,6 | 0,65 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | -49.3 % | 0,21 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Cottbus-Groß Gaglow (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Groß Gaglow liegt bei 53 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Diese Stagnation folgt auf eine positive Entwicklung im Jahr 2024, als der Wert um 6,0 Prozent auf 53 €/m² anstieg.
Die längerfristige Entwicklung zeigt eine bemerkenswerte Wachstumsphase zwischen 2015 und 2021, in der sich der Bodenrichtwert von 38 €/m² auf 56 €/m² erhöhte - dem höchsten Wert im gesamten Betrachtungszeitraum. Besonders auffällig war das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 12,2 Prozent auf 46 €/m², gefolgt von einem weiteren deutlichen Zuwachs um 8,7 Prozent im Jahr 2018. Den Höhepunkt erreichte die Entwicklung 2021 mit 56 €/m², was einem Anstieg um 7,7 Prozent entsprach.
Nach diesem kontinuierlichen Aufwärtstrend folgte 2022 eine markante Korrektur um 8,9 Prozent auf 51 €/m² - der stärkste Rückgang seit 2001. Diese negative Entwicklung setzte sich 2023 mit einem weiteren Rückgang um 2,0 Prozent auf 50 €/m² fort. Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt, ausgehend von 20 €/m² im Jahr 2000. Besonders dynamisch verlief die Anfangsphase mit einem sprunghaften Anstieg von 21 €/m² auf 26 €/m² im Jahr 2003, was einem Zuwachs von 23,8 Prozent entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 56 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 51 €/m² | -8.9 % |
| 2023 | 50 €/m² | -2.0 % |
| 2024 | 53 €/m² | 6.0 % |
| 2025 | 53 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Cottbus
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Cottbus.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gallinchen | 53 | 1.9 % | 2.2 |
| Sachsendorf | 43 | 0.0 % | 2.5 |
| Madlow | 57 | 1.8 % | 2.6 |
| Kiekebusch | 41 | 5.1 % | 3.6 |
| Spremberger Vorstadt | 106 | 6.0 % | 4.0 |
| Branitz | 35 | 0.0 % | 5.3 |
| Mitte | 322 | 1.3 % | 5.6 |
| Ströbitz | 64 | 4.9 % | 5.8 |
| Sandow | 58 | 7.4 % | 6.2 |
| Kahren | 18 | 0.0 % | 6.4 |
Sind die Grundstückspreise in Cottbus-Groß Gaglow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Cottbus-Groß Gaglow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Cottbus-Groß Gaglow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Cottbus-Groß Gaglow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Cottbus-Groß Gaglow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Cottbus-Groß Gaglow
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Cottbus zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Cottbus
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Cottbus:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Cottbus
Karl-Marx-Straße 67
03044 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@cottbus.deTelefon:
0355 612 4213Fax:
0355 61213 4203Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Cottbus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.