Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Cottbus Madlow 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Cottbus-Madlow liegt bei 57 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1.8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Cottbus-Madlow.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Cottbus-Madlow 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 57 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 56 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,8%.
Die Bodenrichtwerte für Cottbus-Madlow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Cottbus werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 57 | 1.8 % | 14 | 130 |
| Gewerbe | 46 | 0.0 % | 15 | 60 |
| Landwirtschaft | 0,65 | 12.1 % | 0,65 | 0,65 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | -49.3 % | 0,35 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Cottbus-Madlow (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Cottbus-Madlow liegt bei 57 €/m² für das Jahr 2025. Im Vergleich zum Vorjahr entspricht dies einer Steigerung um 1 €/m² oder 1,8 %.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 21 €/m² auf 57 €/m², was einer Zunahme um 171 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich anstiegen. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 6 €/m² auf 28 €/m², was einer Steigerung von 27,3 % entspricht. Auch 2017 fiel mit einem Zuwachs von 6 €/m² auf 49 €/m² und einer relativen Steigerung von 14,0 % besonders ins Gewicht.
Eine bemerkenswerte Unterbrechung des langfristigen Aufwärtstrends erfolgte 2022, als der Bodenrichtwert um 5 €/m² auf 54 €/m² fiel - der stärkste absolute Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum mit -8,5 %. Diese Entwicklung setzte sich 2023 mit einem weiteren Rückgang um 1 €/m² fort. Seit 2024 ist jedoch wieder eine Erholung erkennbar, die sich 2025 mit moderatem Wachstum fortsetzt. Der bisherige Höchststand wurde 2021 mit 59 €/m² erreicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 59 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 54 €/m² | -8.5 % |
| 2023 | 53 €/m² | -1.9 % |
| 2024 | 56 €/m² | 5.7 % |
| 2025 | 57 €/m² | 1.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Cottbus
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Cottbus.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Spremberger Vorstadt | 106 | 6.0 % | 1.9 |
| Kiekebusch | 41 | 5.1 % | 2.1 |
| Sachsendorf | 43 | 0.0 % | 2.1 |
| Gallinchen | 53 | 1.9 % | 2.6 |
| Groß Gaglow | 53 | 0.0 % | 2.6 |
| Branitz | 35 | 0.0 % | 2.7 |
| Mitte | 322 | 1.3 % | 3.4 |
| Sandow | 58 | 7.4 % | 3.6 |
| Ströbitz | 64 | 4.9 % | 4.5 |
| Kahren | 18 | 0.0 % | 4.9 |
Sind die Grundstückspreise in Cottbus-Madlow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Cottbus-Madlow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Cottbus-Madlow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Cottbus-Madlow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Cottbus-Madlow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Cottbus-Madlow
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Cottbus zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Cottbus
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Cottbus:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Cottbus
Karl-Marx-Straße 67
03044 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@cottbus.deTelefon:
0355 612 4213Fax:
0355 61213 4203Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Cottbus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.