Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Cottbus Madlow 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Cottbus-Madlow liegt bei 57 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1.8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Cottbus-Madlow 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 57 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 56 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,8%.
Die Bodenrichtwerte für Cottbus-Madlow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Cottbus werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 57 | 1.8 % | 14 | 130 |
| Gewerbe | 46 | 0.0 % | 15 | 60 |
| Landwirtschaft | 0,65 | 12.1 % | 0,65 | 0,65 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | -49.3 % | 0,35 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Cottbus-Madlow (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Cottbus-Madlow beträgt 57 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Anstieg um 1 €/m² oder 1,8 Prozent.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine deutliche Aufwärtsbewegung von 21 €/m² im Jahr 2000 auf 57 €/m² in 2025, was einer Steigerung von 171,4 Prozent entspricht. Besonders auffällig ist der starke Wachstumsschub zwischen 2002 und 2007, in dem sich der Bodenrichtwert von 22 €/m² auf 37 €/m² erhöhte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 6 €/m² auf 28 €/m², was einer relativen Steigerung von 27,3 Prozent entspricht.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild mit deutlichen Schwankungen. Nach kontinuierlichen Anstiegen bis 2021 auf den bisherigen Höchststand von 59 €/m² folgte 2022 ein markanter Rückgang um 5 €/m² auf 54 €/m², der stärkste absolute Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren Minus von 1 €/m² fort, bevor 2024 und 2025 wieder moderate Zuwächse von 3 €/m² beziehungsweise 1 €/m² verzeichnet wurden. Trotz der jüngsten Erholung liegt der aktuelle Wert noch 2 €/m² unter dem Peak von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 59 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 54 €/m² | -8.5 % |
| 2023 | 53 €/m² | -1.9 % |
| 2024 | 56 €/m² | 5.7 % |
| 2025 | 57 €/m² | 1.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Cottbus
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Cottbus.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Spremberger Vorstadt | 106 | 6.0 % | 1.9 |
| Kiekebusch | 41 | 5.1 % | 2.1 |
| Sachsendorf | 43 | 0.0 % | 2.1 |
| Gallinchen | 53 | 1.9 % | 2.6 |
| Groß Gaglow | 53 | 0.0 % | 2.6 |
| Branitz | 35 | 0.0 % | 2.7 |
| Mitte | 322 | 1.3 % | 3.4 |
| Sandow | 58 | 7.4 % | 3.6 |
| Ströbitz | 64 | 4.9 % | 4.5 |
| Kahren | 18 | 0.0 % | 4.9 |
Sind die Grundstückspreise in Cottbus-Madlow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Cottbus-Madlow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Cottbus-Madlow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Cottbus-Madlow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Cottbus-Madlow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Cottbus-Madlow
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Cottbus zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Cottbus
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Cottbus:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Cottbus
Karl-Marx-Straße 67
03044 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@cottbus.deTelefon:
0355 612 4213Fax:
0355 61213 4203Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Cottbus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.