Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Fredersdorf-Vogelsdorf 2024

Was sind die aktuellen Bodenrichtwerte 2024 für Fredersdorf-Vogelsdorf? Wie haben sich die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren entwickelt? Wo finde ich den Bodenrichtwert für meinen Stadtteil? Das und noch vieles mehr zu Bodenrichtwerten in Fredersdorf-Vogelsdorf finden Sie im Folgenden.
Clock
10 min.
Calendar
03.12.2024
Star
4.7 (56)
summary

Zusammenfassung

  • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Fredersdorf-Vogelsdorf liegt bei 210 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 12,9% gefallen.
  • Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
  • Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².

Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!

Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Fredersdorf-Vogelsdorf entwickelt?

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 210 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 31 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 241 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 12,9%.

Die Bodenrichtwerte für Fredersdorf-Vogelsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2023 ermittelt und am 26.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Nutzart⌀ (in €/m2)MIN (in €/m2)MAX (in €/m2)
Wohn- und Mischbebauung210100400
Gewerbe4027100
Landwirtschaft1,10,651,4
Forstwirtschaft0,780,650,9

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Fredersdorf-Vogelsdorf (2001-2024)

Während des Zeitraums von 2000 bis 2024 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert in Fredersdorf-Vogelsdorf von 92 €/m² im Jahr 2000 auf 210 €/m² im Jahr 2024 erhöht. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von circa 128%.

Das Jahr mit dem stärksten Wachstum war 2003, in dem der Bodenrichtwert um 24,2% auf 121 €/m² stieg. Das Jahr mit dem geringsten Wachstum bzw. größten Rückgang war 2023, in dem der Bodenrichtwert um 13,0% auf 210 €/m² sank.

In den letzten drei Jahren, von 2021 bis 2023, hat sich der Bodenrichtwert von 249 €/m² auf 210 €/m² verringert. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 15,7% und stellt den ersten signifikanten Rückgang seit 2008 dar.

Jetzt Grundstückswert ermitteln
CTA

Bodenrichtwerte benachbarter Städte

Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die

Bundeslandseite von Brandenburg.
Stadtteil⌀ (in €/m2)Min (in €/m2)Max (in €/m2)Distanz (in km)
Neuenhagen bei Berlin3501156503.3
Petershagen-Eggersdorf280903804.0
Schöneiche bei Berlin1601004404.8
Hoppegarten3201156506.6
Rüdersdorf bei Berlin260609006.7
Woltersdorf315906507.4
Altlandsberg145153909.3
Strausberg2402550010.5
Rehfelde1006022010.5
Erkner3803075011.4
Ahrensfelde3358061013.4
Grünheide (Mark)1551070014.7
Werneuchen1051542014.8
Gosen-Neu Zittau1321835014.9
Garzau-Garzin60409016.8
Eichwalde3901501.00017.8

Sind die Grundstückspreise in Fredersdorf-Vogelsdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?

Die Grundstückspreise in Fredersdorf-Vogelsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Fredersdorf-Vogelsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

summary

Erläuterung

Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Fredersdorf-Vogelsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Fredersdorf-Vogelsdorf gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswert erhalten Sie hier:

Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Fredersdorf-Vogelsdorf?

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Fredersdorf-Vogelsdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Fredersdorf-Vogelsdorf

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachtausschusses der Stadt Fredersdorf-Vogelsdorf:

Adresse:

Gutachterausschuss im Landkreis Märkisch-Oderland

Klosterstraße 14

15344 Strausberg

Website:

https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.html

E-Mail:

geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.de

Telefon:

+49 3346 850 7461

Fax:

+49 3346 850 7469

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Jetzt Grundstückswert ermitteln
CTA

Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Fredersdorf-Vogelsdorf