Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Fredersdorf-Vogelsdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Fredersdorf-Vogelsdorf liegt bei 234 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Fredersdorf-Vogelsdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 234 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 235 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,4%.
Die Bodenrichtwerte für Fredersdorf-Vogelsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Fredersdorf-Vogelsdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 234 | -0.4 % | 115 | 360 |
| Gewerbe | 45 | 4.7 % | 42 | 100 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 4.5 % | 0,9 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,3 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Fredersdorf-Vogelsdorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Fredersdorf-Vogelsdorf liegt im Jahr 2026 bei 234 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr 2025 einen leichten Rückgang von 0,4 %. Nach einem minimalen Anstieg um 4,0 % im Jahr 2025 stagniert die Entwicklung somit nahezu auf dem aktuellen Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 89 €/m² auf 234 €/m², was einer Zunahme von 163 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 184 €/m² kontinuierlich auf 250 €/m² anstiegen – der höchste jemals erreichte Wert. Einen markanten Einschnitt bildete das Jahr 2022 mit einem Rückgang um 9,6 % auf 226 €/m², dem stärksten prozentualen Verlust im gesamten Zeitraum.
Auffällig sind zudem die frühen Jahre der Entwicklung: Der stärkste relative Anstieg erfolgte 2003 mit 24,5 %, während die Jahre 2008 und 2009 eine Korrekturphase mit rückläufigen Werten zeigten. Die Phase zwischen 2010 und 2015 war durch moderate Zuwächse und Stagnation gekennzeichnet, bevor ab 2016 eine beschleunigte Aufwärtsbewegung einsetzte, die erst 2022 endete.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 250 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 226 €/m² | -9.6 % |
| 2024 | 226 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 235 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 234 €/m² | -0.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neuenhagen bei Berlin | 233 | -7.9 % | 3.3 |
| Petershagen (Eggersdorf) | 187 | -13.4 % | 4.1 |
| Schöneiche bei Berlin | 239 | -4.0 % | 4.8 |
| Rüdersdorf bei Berlin | 148 | -2.6 % | 6.6 |
| Woltersdorf | 334 | 2.5 % | 7.4 |
| Hoppegarten | 201 | -0.5 % | 7.9 |
| Altlandsberg | 87 | 0.0 % | 9.3 |
| Erkner | 208 | 16.9 % | 11.4 |
| Strausberg | 97 | 1.0 % | 11.9 |
| Rehfelde | 81 | -5.8 % | 13.0 |
| Ahrensfelde | 189 | -0.5 % | 13.4 |
| Grünheide (Mark) | 86 | -5.5 % | 14.7 |
| Werneuchen | 110 | 3.8 % | 14.8 |
| Gosen-Neu Zittau | 45 | -6.3 % | 14.9 |
| Eichwalde | 500 | 0.0 % | 17.8 |
Sind die Grundstückspreise in Fredersdorf-Vogelsdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Fredersdorf-Vogelsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Fredersdorf-Vogelsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Fredersdorf-Vogelsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Fredersdorf-Vogelsdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Fredersdorf-Vogelsdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Fredersdorf-Vogelsdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Fredersdorf-Vogelsdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Fredersdorf-Vogelsdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14
15344 Strausberg
Website:
https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.htmlE-Mail:
geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.deTelefon:
03346 850 7461Fax:
03346 850 7469Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Fredersdorf-Vogelsdorf
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Fredersdorf-Vogelsdorf variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Fredersdorf-Vogelsdorf für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Fredersdorf-Vogelsdorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Fredersdorf-Vogelsdorf werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Fredersdorf-Vogelsdorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Fredersdorf-Vogelsdorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Fredersdorf-Vogelsdorf werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Fredersdorf-Vogelsdorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Fredersdorf-Vogelsdorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Fredersdorf-Vogelsdorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.