Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Woltersdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Woltersdorf liegt bei 334 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Woltersdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 334 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 326 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,5%.
Die Bodenrichtwerte für Woltersdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Woltersdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 334 | 2.5 % | 90 | 600 |
| Gewerbe | 51 | 0.0 % | 42 | 55 |
| Landwirtschaft | 1,25 | 4.2 % | 0,9 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,3 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Woltersdorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Woltersdorf liegt im Jahr 2026 bei 334 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von 8 €/m² beziehungsweise 2,5 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 124 €/m² auf 334 €/m², was einem Zuwachs von 169,4 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenrichtwerte zwischen 2002 und 2003 mit einem Sprung um 24,4 % sowie in der Phase von 2016 bis 2018, als die Werte von 255 €/m² auf 308 €/m² anstiegen. Der absolute Höchststand wurde im Jahr 2021 mit 347 €/m² erreicht, gefolgt von einem markanten Rückgang um 9,5 % im Jahr 2022 auf 314 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatiles Bild mit zunächst moderatem Wachstum bis 2021, einem deutlichen Einbruch 2022 und einer anschließenden Stabilisierung. Nach dem Tiefpunkt 2022 folgte eine nahezu stagnierende Phase mit -0,3 % im Jahr 2024, bevor die Werte 2025 mit 4,2 % und 2026 mit 2,5 % wieder anzogen. Das aktuelle Niveau liegt jedoch weiterhin unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 347 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 314 €/m² | -9.5 % |
| 2024 | 313 €/m² | -0.3 % |
| 2025 | 326 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 334 €/m² | 2.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Erkner | 208 | 16.9 % | 4.0 |
| Schöneiche bei Berlin | 239 | -4.0 % | 5.0 |
| Rüdersdorf bei Berlin | 148 | -2.6 % | 5.6 |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 234 | -0.4 % | 7.4 |
| Gosen-Neu Zittau | 45 | -6.3 % | 7.7 |
| Petershagen (Eggersdorf) | 187 | -13.4 % | 9.3 |
| Neuenhagen bei Berlin | 233 | -7.9 % | 9.5 |
| Grünheide (Mark) | 86 | -5.5 % | 9.6 |
| Eichwalde | 500 | 0.0 % | 12.6 |
| Rehfelde | 81 | -5.8 % | 13.8 |
| Hoppegarten | 201 | -0.5 % | 13.8 |
| Spreenhagen | 19 | 0.0 % | 15.0 |
| Zeuthen | 340 | -0.6 % | 15.3 |
| Schulzendorf | 207 | -4.2 % | 15.6 |
| Königs Wusterhausen | 186 | -3.6 % | 16.1 |
Sind die Grundstückspreise in Woltersdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Woltersdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Woltersdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Woltersdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Woltersdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Woltersdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Woltersdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Woltersdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Woltersdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Woltersdorf
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Woltersdorf variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Woltersdorf für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.