Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Woltersdorf 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Woltersdorf liegt bei 326 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Woltersdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 326 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 11 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 337 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,3%.
Die Bodenrichtwerte für Woltersdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Woltersdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 326 | -3.3 % | 90 | 600 |
| Gewerbe | 51 | 0.0 % | 40 | 55 |
| Landwirtschaft | 1,2 | 0.0 % | 0,9 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -60.0 % | 0,3 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Woltersdorf (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Woltersdorf beträgt im Jahr 2025 326 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 11 €/m² (-3,3 %) gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 eingetretenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise über zwei Jahrzehnte kontinuierlich gestiegen waren.
Die bemerkenswerteste Entwicklung zeigt sich in der Phase von 2000 bis 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 128 €/m² auf 359 €/m² nahezu verdreifachten. Besonders dynamisch verlief diese Entwicklung zwischen 2003 und 2007 mit einem Anstieg um insgesamt 76 €/m², wobei 2003 mit einem Sprung um 24,4 % das stärkste Wachstum der gesamten Zeitreihe verzeichnete. Nach einer kurzen Korrekturphase während der Finanzkrise 2008/2009, als die Werte auf 205 €/m² sanken, setzte sich der Aufwärtstrend ab 2010 fort und erreichte zwischen 2016 und 2021 nochmals erhebliche Zuwächse von durchschnittlich 7,8 % pro Jahr.
Der Wendepunkt trat 2022 mit einem markanten Einbruch um 34 €/m² (-9,5 %) ein, der den stärksten absoluten Rückgang der gesamten Zeitreihe darstellt. Nach einer weiteren leichten Korrektur 2023 folgte 2024 eine kurzzeitige Erholung auf 337 €/m², bevor 2025 erneut ein Rückgang zu verzeichnen ist. Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt damit erstmals seit der Finanzkrise wieder eine Phase fallender Bodenpreise, wobei das aktuelle Niveau noch deutlich über den Werten der frühen 2000er Jahre liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 359 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 325 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 324 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 337 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 326 €/m² | -3.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Erkner | 178 | -16.8 % | 4.0 |
| Schöneiche bei Berlin | 248 | -1.2 % | 5.0 |
| Rüdersdorf bei Berlin | 152 | 0.0 % | 5.6 |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 235 | -9.6 % | 7.4 |
| Gosen-Neu Zittau | 47 | 0.0 % | 7.7 |
| Petershagen (Eggersdorf) | 216 | -20.0 % | 9.3 |
| Neuenhagen bei Berlin | 253 | -2.3 % | 9.5 |
| Grünheide (Mark) | 91 | 0.0 % | 9.6 |
| Eichwalde | 499 | -3.3 % | 12.6 |
| Rehfelde | 86 | -6.5 % | 13.8 |
| Hoppegarten | 202 | -6.9 % | 13.8 |
| Spreenhagen | 19 | 5.6 % | 15.0 |
| Zeuthen | 342 | -5.8 % | 15.3 |
| Schulzendorf | 215 | -11.9 % | 15.6 |
| Königs Wusterhausen | 193 | 0.0 % | 16.1 |
Sind die Grundstückspreise in Woltersdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Woltersdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Woltersdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Woltersdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Woltersdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Woltersdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Woltersdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Woltersdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Woltersdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.