Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Strausberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Strausberg liegt bei 96 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 10,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Strausberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 96 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 11 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 107 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 10,3%.
Die Bodenrichtwerte für Strausberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Strausberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 96 | -10.3 % | 28 | 500 |
| Gewerbe | 34 | 0.0 % | 5 | 65 |
| Landwirtschaft | 1,11 | 0.0 % | 0,9 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -55.6 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Strausberg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Strausberg liegt 2025 bei 96 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Rückgang von -11 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Abnahme von 10,3 % entspricht.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine grundsätzlich positive Entwicklung mit einer Steigerung von 40 €/m² auf 96 €/m², was mehr als einer Verdopplung entspricht. Besonders auffällig ist die Phase von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich anstiegen und ihren Höchststand von 114 €/m² im Jahr 2021 erreichten. In diesem Zeitraum verzeichnete Strausberg mehrere Jahre mit zweistelligen Zuwachsraten, darunter 10,7 % im Jahr 2017 und 9,1 % im Jahr 2016.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 ist hingegen von deutlichen Rückgängen geprägt. Nach dem Rekordwert von 2021 sanken die Bodenrichtwerte zunächst auf 103 €/m² im Jahr 2022 und weiter auf 102 €/m² im Jahr 2023. Trotz einer kurzzeitigen Erholung auf 107 €/m² im Jahr 2024 setzte sich der Abwärtstrend 2025 fort. Bereits 2008 und 2009 hatte Strausberg eine ähnliche Korrekturphase erlebt, als die Werte nach einem Anstieg auf 72 €/m² im Jahr 2007 auf 65 €/m² zurückfielen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 114 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 103 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 102 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 107 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 96 €/m² | -10.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rehfelde | 86 | -6.5 % | 6.8 |
| Altlandsberg | 86 | -5.5 % | 7.5 |
| Petershagen (Eggersdorf) | 216 | -20.0 % | 7.9 |
| Oberbarnim | 31 | 0.0 % | 9.3 |
| Prötzel | 20 | 0.0 % | 10.8 |
| Rüdersdorf bei Berlin | 152 | 0.0 % | 10.8 |
| Buckow | 77 | 2.7 % | 11.5 |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 235 | -9.6 % | 11.9 |
| Neuenhagen bei Berlin | 253 | -2.3 % | 14.2 |
| Werneuchen | 105 | 1.9 % | 14.4 |
| Woltersdorf | 325 | -3.6 % | 16.1 |
| Höhenland | 24 | 0.0 % | 16.1 |
| Schöneiche bei Berlin | 248 | -1.2 % | 16.4 |
| Müncheberg | 16 | 0.0 % | 16.5 |
| Grünheide (Mark) | 91 | 0.0 % | 16.5 |
Sind die Grundstückspreise in Strausberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Strausberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Strausberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Strausberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Strausberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Strausberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Strausberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Strausberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Strausberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14
15344 Strausberg
Website:
https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.htmlE-Mail:
geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.deTelefon:
03346 850 7461Fax:
03346 850 7469Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.