Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Petershagen (Eggersdorf) 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 216 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 54 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 270 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 20%.

Die Bodenrichtwerte für Petershagen (Eggersdorf) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Petershagen (Eggersdorf) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Petershagen (Eggersdorf) liegt bei 216 €/m² und zeigt damit einen deutlichen Rückgang von 54 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Reduzierung um 20,0 % entspricht.

Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von erheblichen Schwankungen geprägt. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2016 bis 2021, in dem sich die Bodenrichtwerte von 212 €/m² auf den Höchststand von 288 €/m² entwickelten, setzte 2022 eine Trendwende ein. Bereits 2022 war ein Rückgang um 9,7 % auf 260 €/m² zu verzeichnen, gefolgt von einer geringfügigen weiteren Reduzierung um 0,4 % im Jahr 2023. Nach einer kurzzeitigen Erholung 2024 auf 270 €/m² erfolgte der markante Einbruch auf das aktuelle Niveau.

Betrachtet man den Gesamtzeitraum seit 2000, zeigt sich trotz der jüngsten Entwicklung eine positive Langzeitentwicklung. Ausgehend von 102 €/m² im Jahr 2000 bedeutet der aktuelle Wert eine Steigerung um mehr als 110 % über 25 Jahre. Besonders auffällig waren die Zuwächse von 2003 um 25,0 % und die kontinuierliche Aufwärtsbewegung zwischen 2016 und 2021 mit jährlichen Steigerungsraten zwischen 4,2 % und 11,3 %. Die Jahre 2008/2009 sowie die aktuelle Phase ab 2022 stellen die einzigen längeren Korrekturphasen in der ansonsten positiven Entwicklung dar.

Die Bodenrichtwerte in Petershagen (Eggersdorf) zeigen eine deutliche rückläufige Entwicklung in beiden Postleitzahlgebieten. Besonders auffällig ist der Wertverlust in der PLZ 15345, wo die durchschnittlichen Quadratmeterpreise um 18,7 Prozent von 273 €/m² auf 222 €/m² gefallen sind. Im Vergleich dazu fiel der Rückgang in der PLZ 15370 mit 8,2 Prozent deutlich moderater aus, hier sanken die Preise von 233 €/m² auf aktuell 214 €/m².

Die Preisspannen innerhalb der einzelnen Gebiete verdeutlichen die unterschiedlichen Lagen: Während in der PLZ 15345 Grundstücke zwischen 80 €/m² und 320 €/m² gehandelt werden, liegt die Bandbreite in der PLZ 15370 zwischen 120 €/m² und 330 €/m². Trotz der unterschiedlich starken Preisrückgänge haben sich die durchschnittlichen Bodenrichtwerte beider Postleitzahlgebiete mit 222 €/m² und 214 €/m² auf einem ähnlichen Niveau eingependelt.

Die Grundstückspreise in Petershagen (Eggersdorf) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Petershagen (Eggersdorf) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Petershagen (Eggersdorf) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Petershagen (Eggersdorf) gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Petershagen (Eggersdorf) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Petershagen (Eggersdorf)

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Petershagen (Eggersdorf):

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.