Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 81 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 86 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 5,8%.

Die Bodenrichtwerte für Rehfelde wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Rehfelde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.

Analyse der Bodenrichtwerte Rehfelde

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rehfelde liegt im Jahr 2026 bei 81 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang von 5 €/m² (-5,8 %). Dieser Wert bewegt sich deutlich unter dem zwischenzeitlichen Höchststand, markiert jedoch weiterhin eine erhebliche Steigerung gegenüber dem Ausgangsniveau zu Beginn des Jahrtausends.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung von 32 €/m² auf 81 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 153,1 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 62 €/m² kontinuierlich auf 91 €/m² kletterten. Den stärksten jährlichen Anstieg verzeichnete Rehfelde im Jahr 2003 mit 26,5 %, während der Zeitraum 2017 bis 2018 mit Zuwächsen von 11,9 % und 8,0 % eine besonders intensive Wachstumsphase darstellte.

Die jüngere Entwicklung ist durch erhebliche Schwankungen geprägt. Nach dem Erreichen des Spitzenwerts von 91 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,9 % auf 82 €/m². Eine kurzzeitige Erholung auf 86 €/m² im Jahr 2025 wurde durch den erneuten Rückgang auf 81 €/m² im Jahr 2026 wieder aufgehoben, sodass die Bodenrichtwerte aktuell rund 11 % unter dem Höchststand von 2021 liegen.

Die Grundstückspreise in Rehfelde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rehfelde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rehfelde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rehfelde gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rehfelde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rehfelde

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rehfelde:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Rehfelde variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Rehfelde für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.