Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rehfelde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rehfelde liegt bei 86 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rehfelde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 86 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 93 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 7,5%.
Die Bodenrichtwerte für Rehfelde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rehfelde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 86 | -7.5 % | 20 | 250 |
| Gewerbe | 26 | 36.8 % | 6 | 50 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 0.0 % | 0,9 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -55.6 % | 0,3 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rehfelde (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rehfelde liegt 2025 bei 86 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 7,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise zuvor über Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders markant zeigt sich die Entwicklung in den vergangenen fünf Jahren: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 73 €/m² im Jahr 2016 auf den Höchststand von 99 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 10,1 Prozent auf 89 €/m². Diese Korrektur beendete eine mehrjährige Wachstumsphase, in der die Bodenrichtwerte zwischen 2016 und 2021 um insgesamt 35,6 Prozent zugelegt hatten. Nach einer Stagnation 2023 führte ein kurzer Anstieg auf 93 €/m² im Jahr 2024 zum aktuellen Rückgang.
Die langfristige Betrachtung seit 2000 zeigt eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 35 €/m² stiegen die Werte bis 2007 auf 62 €/m², erlitten während der Finanzkrise 2008/2009 einen temporären Rückgang auf 56 €/m², erholten sich jedoch schnell wieder. Der stärkste Wachstumsschub erfolgte zwischen 2016 und 2018 mit jährlichen Zuwächsen von 9,0 bis 11,0 Prozent. Trotz der jüngsten Korrekturen liegt das aktuelle Niveau noch deutlich über dem Ausgangswert von vor 25 Jahren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 99 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 89 €/m² | -10.1 % |
| 2023 | 89 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 93 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 86 €/m² | -7.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Strausberg | 95 | -10.4 % | 6.8 |
| Rüdersdorf bei Berlin | 152 | 0.0 % | 8.3 |
| Petershagen (Eggersdorf) | 216 | -20.0 % | 9.6 |
| Grünheide (Mark) | 91 | 0.0 % | 10.6 |
| Buckow | 77 | 2.7 % | 10.8 |
| Oberbarnim | 31 | 0.0 % | 11.5 |
| Müncheberg | 16 | 0.0 % | 12.9 |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 235 | -9.6 % | 13.0 |
| Altlandsberg | 86 | -5.5 % | 13.2 |
| Woltersdorf | 325 | -3.6 % | 13.8 |
| Erkner | 178 | -16.8 % | 16.1 |
| Schöneiche bei Berlin | 248 | -1.2 % | 16.1 |
| Neuenhagen bei Berlin | 253 | -2.3 % | 16.2 |
| Prötzel | 20 | 0.0 % | 16.3 |
| Steinhöfel | 10 | 0.0 % | 16.6 |
Sind die Grundstückspreise in Rehfelde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rehfelde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rehfelde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rehfelde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rehfelde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rehfelde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rehfelde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rehfelde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rehfelde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14
15344 Strausberg
Website:
https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.htmlE-Mail:
geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.deTelefon:
03346 850 7461Fax:
03346 850 7469Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.