Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rehfelde 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rehfelde liegt bei 86 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Rehfelde.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Rehfelde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 86 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 93 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 7,5%.
Die Bodenrichtwerte für Rehfelde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rehfelde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 86 | -7.5 % | 20 | 250 |
| Gewerbe | 26 | 36.8 % | 6 | 50 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 0.0 % | 0,9 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -55.6 % | 0,3 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rehfelde (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rehfelde liegt im Jahr 2025 bei 86 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Abnahme von 7,5 % entspricht.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt deutliche Schwankungen nach einer längeren Wachstumsphase. Nach kontinuierlichen Steigerungen von 2015 bis 2021, in denen der Wert von 67 €/m² auf den Höchststand von 99 €/m² kletterte, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 10,1 % auf 89 €/m². Diese Korrektur setzte sich mit einer weiteren Reduktion auf 86 €/m² im Jahr 2025 fort, nachdem 2024 zwischenzeitlich eine leichte Erholung auf 93 €/m² stattgefunden hatte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich trotz der jüngsten Rückgänge eine deutliche Wertsteigerung von 146 %. Besonders auffällig waren die Jahre 2003 mit einem Sprung um 24,3 % und die Phase von 2016 bis 2018, in der die Werte von 73 €/m² auf 88 €/m² anstiegen. Auch die Finanzkrisenauswirkungen 2008 und 2009 mit Rückgängen von insgesamt 7,8 % prägten die langfristige Entwicklung, bevor eine erneute Aufwärtsbewegung einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 99 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 89 €/m² | -10.1 % |
| 2023 | 89 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 93 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 86 €/m² | -7.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Strausberg | 95 | -10.4 % | 6.8 |
| Rüdersdorf bei Berlin | 152 | 0.0 % | 8.3 |
| Petershagen (Eggersdorf) | 216 | -20.0 % | 9.6 |
| Grünheide (Mark) | 91 | 0.0 % | 10.6 |
| Buckow | 77 | 2.7 % | 10.8 |
| Oberbarnim | 31 | 0.0 % | 11.5 |
| Müncheberg | 16 | 0.0 % | 12.9 |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 235 | -9.6 % | 13.0 |
| Altlandsberg | 86 | -5.5 % | 13.2 |
| Woltersdorf | 325 | -3.6 % | 13.8 |
| Erkner | 178 | -16.8 % | 16.1 |
| Schöneiche bei Berlin | 248 | -1.2 % | 16.1 |
| Neuenhagen bei Berlin | 253 | -2.3 % | 16.2 |
| Prötzel | 20 | 0.0 % | 16.3 |
| Steinhöfel | 10 | 0.0 % | 16.6 |
Sind die Grundstückspreise in Rehfelde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rehfelde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rehfelde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rehfelde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rehfelde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rehfelde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rehfelde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rehfelde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rehfelde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14
15344 Strausberg
Website:
https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.htmlE-Mail:
geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.deTelefon:
03346 850 7461Fax:
03346 850 7469Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.