Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gosen-Neu Zittau 2025
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gosen-Neu Zittau liegt bei 48 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Gosen-Neu Zittau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 48 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 48 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gosen-Neu Zittau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gosen-Neu Zittau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 48 | 0.0 % | 18 | 350 |
| Gewerbe | 60 | 0.0 % | 60 | 60 |
| Landwirtschaft | 1,2 | 0.0 % | 1 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -60.0 % | 0,3 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gosen-Neu Zittau (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Gosen-Neu Zittau liegt bei 48 €/m² und zeigt damit im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung (0,0 %).
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung der Bodenrichtwerte. Von ursprünglich 18 €/m² im Jahr 2000 stieg der Wert auf aktuell 48 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 167 % entspricht. Besonders auffällig war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte kontinuierlich anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 5 €/m² auf 24 €/m², was einer relativen Steigerung von 26,3 % entsprach.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild: Nach dem Höchststand von 51 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 5 €/m² auf 46 €/m², was mit -9,8 % den stärksten relativen Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum darstellte. Seitdem stabilisierte sich der Markt zunächst auf diesem Niveau, bevor 2024 eine moderate Erholung auf 48 €/m² einsetzte. Die Jahre 2023 und 2025 blieben ohne Veränderung, was auf eine Phase der Konsolidierung hindeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 51 €/m² | 8.5 % |
| 2022 | 46 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 46 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 48 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 48 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Erkner | 178 | -16.8 % | 3.8 |
| Woltersdorf | 325 | -3.6 % | 7.7 |
| Eichwalde | 499 | -3.3 % | 8.2 |
| Königs Wusterhausen | 193 | 0.0 % | 8.7 |
| Zeuthen | 342 | -5.8 % | 9.8 |
| Wildau | 259 | -3.7 % | 10.7 |
| Spreenhagen | 19 | 5.6 % | 10.8 |
| Grünheide (Mark) | 91 | 0.0 % | 10.9 |
| Schulzendorf | 215 | -11.9 % | 10.9 |
| Schöneiche bei Berlin | 248 | -1.2 % | 11.3 |
| Rüdersdorf bei Berlin | 152 | 0.0 % | 12.4 |
| Heidesee | 64 | 0.0 % | 14.9 |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 235 | -9.6 % | 14.9 |
| Schönefeld | 135 | 0.7 % | 16.4 |
| Neuenhagen bei Berlin | 253 | -2.3 % | 16.5 |
Sind die Grundstückspreise in Gosen-Neu Zittau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gosen-Neu Zittau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gosen-Neu Zittau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gosen-Neu Zittau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gosen-Neu Zittau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gosen-Neu Zittau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gosen-Neu Zittau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gosen-Neu Zittau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gosen-Neu Zittau:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.