Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gosen-Neu Zittau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gosen-Neu Zittau liegt bei 45 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gosen-Neu Zittau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 45 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 48 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 6,2%.
Die Bodenrichtwerte für Gosen-Neu Zittau wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gosen-Neu Zittau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 45 | -6.3 % | 18 | 350 |
| Gewerbe | 60 | 0.0 % | 60 | 60 |
| Landwirtschaft | 1,25 | 4.2 % | 1 | 1,7 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,3 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gosen-Neu Zittau (2001-2026)
Analyse der Bodenrichtwertentwicklung in Gosen-Neu Zittau
Der aktuelle Bodenrichtwert in Gosen-Neu Zittau liegt im Jahr 2026 bei 45 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang von 3 €/m² bzw. 6,2 %. Bereits im Jahr 2022 war ein deutlicher Einbruch um 9,8 % auf 46 €/m² zu beobachten, nach einem zwischenzeitlichen Höchststand von 51 €/m² im Jahr 2021.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 18 €/m² auf 45 €/m² entwickelt, was einem Gesamtanstieg von 150 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der der Wert von 37 €/m² auf 51 €/m² anstieg, was einer Steigerung von 37,8 % innerhalb von nur fünf Jahren entspricht. Der stärkste Einzeljahresanstieg ereignete sich 2003 mit einem Sprung um 26,3 % von 19 €/m² auf 24 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt eine Trendumkehr mit zwischenzeitlicher Erholung im Jahr 2025 auf 48 €/m², bevor der Wert 2026 erneut auf das Niveau von 2022 zurückfiel. Auffällig ist zudem die Phase zwischen 2008 und 2012, in der der Bodenrichtwert mit Schwankungen zwischen 29 €/m² und 31 €/m² nahezu stagnierte und damit eine mehrjährige Seitwärtsbewegung aufwies.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 51 €/m² | 8.5 % |
| 2022 | 46 €/m² | -9.8 % |
| 2024 | 46 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 48 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 45 €/m² | -6.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Erkner | 208 | 16.9 % | 3.8 |
| Woltersdorf | 334 | 2.5 % | 7.7 |
| Eichwalde | 500 | 0.0 % | 8.2 |
| Königs Wusterhausen | 186 | -3.6 % | 8.7 |
| Zeuthen | 340 | -0.6 % | 9.8 |
| Wildau | 263 | 1.5 % | 10.7 |
| Spreenhagen | 19 | 0.0 % | 10.8 |
| Grünheide (Mark) | 86 | -5.5 % | 10.9 |
| Schulzendorf | 207 | -4.2 % | 10.9 |
| Schöneiche bei Berlin | 239 | -4.0 % | 11.3 |
| Rüdersdorf bei Berlin | 148 | -2.6 % | 12.4 |
| Heidesee | 67 | 4.7 % | 14.9 |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 234 | -0.4 % | 14.9 |
| Schönefeld | 131 | -3.0 % | 16.4 |
| Neuenhagen bei Berlin | 233 | -7.9 % | 16.5 |
Sind die Grundstückspreise in Gosen-Neu Zittau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gosen-Neu Zittau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gosen-Neu Zittau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gosen-Neu Zittau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gosen-Neu Zittau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gosen-Neu Zittau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gosen-Neu Zittau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gosen-Neu Zittau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gosen-Neu Zittau:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Gosen-Neu Zittau
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Gosen-Neu Zittau variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Gosen-Neu Zittau für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Gosen-Neu Zittau erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Gosen-Neu Zittau werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Gosen-Neu Zittaus. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Gosen-Neu Zittau sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gosen-Neu Zittau werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Gosen-Neu Zittau wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Gosen-Neu Zittau wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Gosen-Neu Zittau befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de