Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rüdersdorf bei Berlin 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rüdersdorf bei Berlin liegt bei 152 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 900 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Rüdersdorf bei Berlin entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 152 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 153 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,7%.
Die Bodenrichtwerte für Rüdersdorf bei Berlin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rüdersdorf bei Berlin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 152 | -0.7 % | 70 | 900 |
| Gewerbe | 42 | 2.4 % | 25 | 70 |
| Landwirtschaft | 1,1 | 0.0 % | 0,9 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -55.6 % | 0,3 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rüdersdorf bei Berlin (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Rüdersdorf bei Berlin liegt 2025 bei 152 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr einen leichten Rückgang von 0,7 %. Diese minimale Korrektur folgt auf das moderate Wachstum von 4,1 % im Jahr 2024, womit sich die Bodenpreise nach den deutlichen Schwankungen der Vorjahre stabilisiert haben.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 58 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von über 160 % entspricht. Besonders auffällig war die dynamische Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 120 €/m² auf 163 €/m² kletterten. Den Höhepunkt erreichte diese Entwicklung 2017 mit einem Anstieg von 11,7 %, gefolgt von weiteren zweistelligen Zuwächsen 2018 und 2021.
Eine markante Zäsur bildete das Jahr 2022 mit einem drastischen Einbruch um 9,8 % auf 147 €/m², dem stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Nach dieser Korrektur stagnierten die Werte 2023 vollständig bei 147 €/m², bevor 2024 wieder eine moderate Erholung einsetzte. Die frühen 2000er Jahre prägten bereits außergewöhnliche Schwankungen, insbesondere der sprunghafte Anstieg 2003 um 24,6 % auf 76 €/m², der den bis heute stärksten relativen Zuwachs in einem Einzeljahr darstellt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 163 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 147 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 147 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 153 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 152 €/m² | -0.7 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 15562 | 164 | 110 | 600 |
| 15378 | 142 | 70 | 900 |
| 15345 | 125 | 70 | 180 |
Die Bodenrichtwerte in Rüdersdorf bei Berlin zeigen eine durchweg positive Entwicklung mit Steigerungen zwischen 8,6 und 10,1 Prozent im Jahresvergleich. Besonders auffällig ist die Entwicklung in der PLZ 15378, wo der durchschnittliche Bodenrichtwert um 10,1 Prozent auf 142 €/m² gestiegen ist und gleichzeitig die größte Preisspanne aufweist - von günstigen 70 €/m² bis zu 900 €/m² als Maximalwert.
Das höchste durchschnittliche Preisniveau verzeichnet die PLZ 15562 mit 164 €/m², wobei hier auch das Mindestpreisniveau mit 110 €/m² am höchsten liegt. Die PLZ 15345 weist trotz der geringsten durchschnittlichen Steigerung von 9,6 Prozent auf 125 €/m² eine bemerkenswerte Preisspanne von 70 bis 180 €/m² auf, was die unterschiedlichen Lagequalitäten innerhalb des Postleitzahlgebiets widerspiegelt.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Woltersdorf | 325 | -3.6 % | 5.6 |
| Petershagen (Eggersdorf) | 216 | -20.0 % | 5.7 |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 235 | -9.6 % | 6.6 |
| Schöneiche bei Berlin | 248 | -1.2 % | 8.2 |
| Rehfelde | 86 | -6.5 % | 8.3 |
| Grünheide (Mark) | 91 | 0.0 % | 8.3 |
| Erkner | 178 | -16.8 % | 8.7 |
| Neuenhagen bei Berlin | 253 | -2.3 % | 9.9 |
| Strausberg | 95 | -10.4 % | 10.8 |
| Gosen-Neu Zittau | 47 | 0.0 % | 12.4 |
| Altlandsberg | 86 | -5.5 % | 12.6 |
| Hoppegarten | 202 | -6.9 % | 14.6 |
| Spreenhagen | 19 | 5.6 % | 16.4 |
| Eichwalde | 499 | -3.3 % | 18.2 |
| Oberbarnim | 31 | 0.0 % | 18.9 |
Sind die Grundstückspreise in Rüdersdorf bei Berlin mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rüdersdorf bei Berlin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rüdersdorf bei Berlin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rüdersdorf bei Berlin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rüdersdorf bei Berlin gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rüdersdorf bei Berlin?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rüdersdorf bei Berlin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rüdersdorf bei Berlin
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rüdersdorf bei Berlin:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14
15344 Strausberg
Website:
https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.htmlE-Mail:
geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.deTelefon:
03346 850 7461Fax:
03346 850 7469Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.