Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rüdersdorf bei Berlin 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rüdersdorf bei Berlin liegt bei 152 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 900 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rüdersdorf bei Berlin entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 152 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 153 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,7%.
Die Bodenrichtwerte für Rüdersdorf bei Berlin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rüdersdorf bei Berlin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 152 | -0.7 % | 70 | 900 |
| Gewerbe | 42 | 2.4 % | 25 | 70 |
| Landwirtschaft | 1,1 | 0.0 % | 0,9 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -55.6 % | 0,3 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rüdersdorf bei Berlin (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Rüdersdorf bei Berlin liegt 2025 bei 152 €/m² und zeigt damit eine leichte Abnahme um 0,7 % gegenüber dem Vorjahr 2024.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt einen deutlichen Anstieg von ursprünglich 58 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Wertsteigerung von mehr als 160 % über 25 Jahre entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2002 und 2007, in der sich die Bodenrichtwerte von 61 €/m² auf 103 €/m² entwickelten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,6 % von 61 auf 76 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatilerer Verlauf mit deutlichen Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 145 €/m² im Jahr 2019 auf den Höchststand von 163 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,8 % auf 147 €/m². Diese Korrektur blieb 2023 unverändert bestehen, bevor 2024 mit einem Anstieg auf 153 €/m² eine leichte Erholung um 4,1 % einsetzte. Die aktuelle Entwicklung 2025 deutet auf eine Stabilisierung auf diesem Niveau hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 163 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 147 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 147 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 153 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 152 €/m² | -0.7 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 15562 | 164 | 110 | 600 |
| 15378 | 142 | 70 | 900 |
| 15345 | 125 | 70 | 180 |
Die Bodenrichtwerte in Rüdersdorf bei Berlin zeigen eine durchweg positive Entwicklung mit Steigerungen zwischen 8,6 und 10,1 Prozent im Jahresvergleich. Den stärksten Zuwachs verzeichnet das Postleitzahlgebiet 15378 mit 10,1 Prozent auf durchschnittlich 142 €/m², gefolgt von 15345 mit 9,6 Prozent auf 125 €/m². Das Gebiet 15562 liegt mit 164 €/m² beim höchsten Durchschnittswert und wuchs um 8,6 Prozent.
Besonders auffällig sind die extremen Spannweiten innerhalb der einzelnen Postleitzahlbereiche: Während in 15378 Grundstücke bereits ab 70 €/m² verfügbar sind, erreichen Spitzenlagen bis zu 900 €/m² - eine Differenz von mehr als dem Zwölffachen. Auch in 15562 variieren die Werte erheblich zwischen 110 und 600 €/m², was auf deutlich unterschiedliche Lagequalitäten innerhalb der Postleitzahlgebiete hinweist.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Woltersdorf | 325 | -3.6 % | 5.6 |
| Petershagen (Eggersdorf) | 216 | -20.0 % | 5.7 |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 235 | -9.6 % | 6.6 |
| Schöneiche bei Berlin | 248 | -1.2 % | 8.2 |
| Rehfelde | 86 | -6.5 % | 8.3 |
| Grünheide (Mark) | 91 | 0.0 % | 8.3 |
| Erkner | 178 | -16.8 % | 8.7 |
| Neuenhagen bei Berlin | 253 | -2.3 % | 9.9 |
| Strausberg | 95 | -10.4 % | 10.8 |
| Gosen-Neu Zittau | 47 | 0.0 % | 12.4 |
| Altlandsberg | 86 | -5.5 % | 12.6 |
| Hoppegarten | 202 | -6.9 % | 14.6 |
| Spreenhagen | 19 | 5.6 % | 16.4 |
| Eichwalde | 499 | -3.3 % | 18.2 |
| Oberbarnim | 31 | 0.0 % | 18.9 |
Sind die Grundstückspreise in Rüdersdorf bei Berlin mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rüdersdorf bei Berlin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rüdersdorf bei Berlin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rüdersdorf bei Berlin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rüdersdorf bei Berlin gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rüdersdorf bei Berlin?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rüdersdorf bei Berlin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rüdersdorf bei Berlin
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rüdersdorf bei Berlin:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14
15344 Strausberg
Website:
https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.htmlE-Mail:
geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.deTelefon:
03346 850 7461Fax:
03346 850 7469Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.