Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Friedland (Niederlausitz) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Friedland (Niederlausitz) liegt bei 10 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 49 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Friedland (Niederlausitz).
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Friedland (Niederlausitz) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 10 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 10 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Friedland (Niederlausitz) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Friedland (Niederlausitz) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 10 | 0.0 % | 4 | 49 |
| Landwirtschaft | 0,77 | -14.4 % | 0,55 | 0,9 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -61.0 % | 0,18 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Friedland (Niederlausitz) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Friedland (Niederlausitz) liegt bei 10 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Im Jahr 2024 war jedoch ein deutlicher Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 11,1 % zu verzeichnen.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine Verdreifachung plus von ursprünglich 3 €/m² auf aktuell 10 €/m². Besonders auffällig ist die Anfangsphase mit starken prozentualen Zuwächsen: 2002 stieg der Wert um 33,3 % auf 4 €/m², gefolgt von einem weiteren Anstieg um 25,0 % auf 5 €/m² im Jahr 2003. Nach dieser dynamischen Phase folgte eine längere Stagnationsperiode von 2004 bis 2014, in der der Bodenrichtwert mit nur einer Erhöhung auf 6 €/m² im Jahr 2006 weitgehend konstant blieb.
In den letzten Jahren seit 2015 zeigt sich eine neue Wachstumsdynamik mit regelmäßigen, aber moderaten Anstiegen. Nach der Erhöhung auf 7 €/m² im Jahr 2015 folgten weitere Steigerungen 2017, 2018 und 2021, die den Wert auf 10 €/m² anhoben. Eine bemerkenswerte Ausnahme bildete das Jahr 2022 mit einem Rückgang um 10,0 % auf 9 €/m² - dem einzigen negativen Wert in der gesamten Zeitreihe. Dieser Rückschlag wurde jedoch 2024 durch einen erneuten Anstieg auf 10 €/m² vollständig kompensiert.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 9 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 9 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2025 | 10 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Beeskow | 17 | 0.0 % | 9.9 |
| Lieberose | 8 | 0.0 % | 10.8 |
| Schlaubetal | 15 | 0.0 % | 13.9 |
| Schwielochsee | 10 | 0.0 % | 14.1 |
| Tauche | 11 | -26.7 % | 14.1 |
| Siehdichum | 15 | 0.0 % | 16.8 |
| Neuzelle | 10 | 0.0 % | 17.9 |
| Müllrose | 25 | 0.0 % | 18.8 |
| Rietz-Neuendorf | 13 | 0.0 % | 19.9 |
| Schenkendöbern | 6 | 0.0 % | 20.8 |
| Groß Lindow | 16 | -11.1 % | 21.0 |
| Turnow-Preilack | 9 | 0.0 % | 21.8 |
| Märkische Heide | 12 | 0.0 % | 22.0 |
| Eisenhüttenstadt | 17 | 0.0 % | 22.5 |
| Brieskow-Finkenheerd | 15 | 0.0 % | 24.7 |
Sind die Grundstückspreise in Friedland (Niederlausitz) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Friedland (Niederlausitz) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Friedland (Niederlausitz) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Friedland (Niederlausitz) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Friedland (Niederlausitz) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Friedland (Niederlausitz)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Friedland (Niederlausitz) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Friedland (Niederlausitz)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Friedland (Niederlausitz):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.