Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 41 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 41 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Lübben (Spreewald) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Lübben (Spreewald) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.

Analyse der Bodenrichtwerte in Lübben (Spreewald)

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lübben (Spreewald) liegt im Jahr 2026 bei 41 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine stabile Entwicklung ohne Veränderung. Im Vergleich zum Jahr 2025, als ein Anstieg von 5,1 % auf 41 €/m²* verzeichnet wurde, hat sich der Wert nun auf diesem Niveau stabilisiert.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 ist eine deutliche Aufwärtsentwicklung erkennbar: Der Bodenrichtwert stieg von 15 €/m² auf 41 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 173,3 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert kontinuierlich von 32 €/m² auf 43 €/m² kletterte – mit zweistelligen Zuwächsen von 10,3 % im Jahr 2016 und 9,4 % im Jahr 2017. Eine markante Ausnahme bildet das Jahr 2022, in dem der Bodenrichtwert deutlich um 9,3 % auf 39 €/m² einbrach und damit den höchsten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum verzeichnete.

In der frühen Phase zwischen 2003 und 2007 zeigte sich bereits eine stabile Wachstumsdynamik mit einem auffälligen Sprung von 25,0 % im Jahr 2003. Die Jahre 2008 und 2009 waren durch leichte Rückgänge geprägt, bevor ab 2010 wieder eine positive Tendenz einsetzte. Die aktuellen Werte der Jahre 2024 bis 2026 bewegen sich unterhalb des Höchststands von 2021, deuten jedoch auf eine Konsolidierung auf erhöhtem Niveau hin.

Die Grundstückspreise in Lübben (Spreewald) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lübben (Spreewald) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lübben (Spreewald) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lübben (Spreewald) gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lübben (Spreewald) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lübben (Spreewald)

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lübben (Spreewald):

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Lübben (Spreewald) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Lübben (Spreewald) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.