Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Zossen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Zossen liegt bei 68 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Zossen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 68 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 74 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 8,1%.
Die Bodenrichtwerte für Zossen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Zossen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 68 | -8.1 % | 6 | 400 |
| Gewerbe | 30 | 7.1 % | 25 | 40 |
| Landwirtschaft | 0,87 | 2.4 % | 0,6 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,28 | 16.7 % | 0,24 | 0,28 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Zossen (2001-2026)
Analyse der Bodenrichtwertentwicklung in Zossen
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Zossen liegt im Jahr 2026 bei 68 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang um 6 €/m², was einer Abnahme von 8,1 % entspricht. Diese negative Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, der nach einer langjährigen Wachstumsphase einsetzte.
Die auffälligste Entwicklung zeigt sich in den Jahren 2016 bis 2021, als die Bodenrichtwerte von 58 €/m² auf 78 €/m² kletterten – ein Anstieg von 34,5 % innerhalb von nur fünf Jahren. Besonders dynamisch verlief diese Phase zwischen 2016 und 2018 mit jährlichen Zuwächsen von 9,4 % bis 10,3 %, wodurch der Bodenrichtwert erstmals die Marke von 70 €/m² überschritt. Der Höchststand wurde 2021 mit 78 €/m² erreicht, bevor 2022 eine abrupte Trendwende mit einem Rückgang von 9,0 % einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 ergibt sich trotz der jüngsten Rückgänge eine Wertsteigerung von 40 €/m² auf 68 €/m², was einem Plus von 142,9 % entspricht. Markante Einzelentwicklungen zeigten sich bereits in der Anfangsphase mit einem Sprung um 27,6 % im Jahr 2003 sowie temporären Rückgängen 2008 und 2009 während der Finanzkrise. Die aktuelle Korrekturphase seit 2022 hat die Bodenrichtwerte auf das Niveau von etwa 2018 zurückgeführt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 78 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 71 €/m² | -9.0 % |
| 2024 | 71 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 74 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 68 €/m² | -8.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Am Mellensee | 67 | -14.1 % | 8.0 |
| Mittenwalde (Dahme-Spreewald) | 69 | -4.2 % | 8.6 |
| Rangsdorf | 111 | -2.6 % | 9.9 |
| Teupitz | 40 | 0.0 % | 12.8 |
| Bestensee | 137 | -5.5 % | 13.1 |
| Blankenfelde-Mahlow | 127 | -6.6 % | 15.2 |
| Groß Köris | 46 | 0.0 % | 16.3 |
| Trebbin | 55 | -14.1 % | 16.7 |
| Ludwigsfelde | 99 | 10.0 % | 17.0 |
| Wildau | 263 | 1.5 % | 17.9 |
| Baruth | 6 | -45.5 % | 17.9 |
| Schönefeld | 131 | -3.0 % | 19.4 |
| Zeuthen | 340 | -0.6 % | 19.7 |
| Königs Wusterhausen | 186 | -3.6 % | 19.9 |
| Schulzendorf | 207 | -4.2 % | 20.0 |
Sind die Grundstückspreise in Zossen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Zossen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Zossen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Zossen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Zossen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Zossen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Zossen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Zossen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Zossen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming
Am Nuthefließ 2
14943 Luckenwalde
Website:
https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ich-wo/dienstleistungen/details/bodenrichtwerte-und-bodenrichtwertkarteE-Mail:
gutachterausschuss@teltow-flaeming.deTelefon:
03371 608 4299Fax:
03371 608 9221Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Zossen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Zossen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Zossen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.