Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Zossen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 74 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 76 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,6%.

Die Bodenrichtwerte für Zossen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Zossen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Zossen liegt bei 74 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 2 €/m² (-2,6 %) gesunken. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Werte zuvor kontinuierlich gestiegen waren.

Die auffälligste Entwicklung zeigt sich im Zeitraum von 2016 bis 2021, in dem die Bodenrichtwerte von 59 €/m² auf den Höchststand von 81 €/m² kletterten. Besonders markant waren die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 11,9 % und 9,1 %. Nach einer Stagnation 2019 setzte sich das Wachstum 2020 und 2021 mit 4,2 % und 8,0 % fort, bevor 2022 eine deutliche Korrektur um 9,9 % auf 73 €/m² erfolgte.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt - von ursprünglich 28 €/m² auf aktuell 74 €/m². Während die frühen 2000er Jahre noch von moderaten Schwankungen geprägt waren, einschließlich temporärer Rückgänge 2008 und 2009 während der Finanzkrise, etablierte sich ab 2010 ein stabiler Aufwärtstrend, der erst in den letzten Jahren durch Marktkorrekturen unterbrochen wurde.

Die Grundstückspreise in Zossen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Zossen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Zossen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Zossen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Zossen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Zossen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Zossen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.