Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rangsdorf 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rangsdorf liegt bei 114 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Rangsdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 114 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 117 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,6%.
Die Bodenrichtwerte für Rangsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rangsdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 114 | -2.6 % | 50 | 500 |
| Gewerbe | 81 | 0.0 % | 60 | 90 |
| Landwirtschaft | 0,83 | 3.7 % | 0,7 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -63.1 % | 0,24 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rangsdorf (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Rangsdorf beträgt 114 €/m² im Jahr 2025, was einem Rückgang von 2,6 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung zeigt eine leichte Korrektur nach dem Anstieg auf 117 €/m² im Jahr 2024.
Die Bodenpreisentwicklung in Rangsdorf war über den gesamten Betrachtungszeitraum von deutlichem Wachstum geprägt. Ausgehend von 44 €/m² im Jahr 2000 stieg der Wert kontinuierlich an und erreichte 2024 mit 117 €/m² seinen Höchststand - eine Steigerung um mehr als das Zweieinhalbfache. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2007, als die Preise von 47 €/m² auf 78 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 23,4 % auf 58 €/m².
Die Jahre 2008 und 2009 brachten eine temporäre Korrektur mit Rückgängen auf 71 €/m², gefolgt von einer Phase der Stagnation bis 2012. Ab 2013 setzte erneut dynamisches Wachstum ein, das 2017 mit einem Anstieg um 12,1 % auf 102 €/m² seinen Höhepunkt fand. Nach dem kontinuierlichen Aufwärtstrend bis 2021 auf 124 €/m² folgte 2022 eine deutliche Korrektur um 9,7 % auf 112 €/m², die 2023 anhielt. Die jüngste Entwicklung zeigt mit dem erneuten Rückgang 2025 eine noch nicht abgeschlossene Marktbereinigung nach den Höchstständen der Vorjahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 124 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 112 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 112 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 117 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 114 €/m² | -2.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Blankenfelde-Mahlow | 135 | -3.6 % | 5.8 |
| Mittenwalde (Dahme-Spreewald) | 72 | 1.4 % | 7.7 |
| Zossen | 74 | -1.3 % | 9.9 |
| Schönefeld | 135 | 0.7 % | 10.0 |
| Großbeeren | 96 | 0.0 % | 12.1 |
| Wildau | 259 | -3.7 % | 12.2 |
| Schulzendorf | 215 | -11.9 % | 12.3 |
| Zeuthen | 342 | -5.8 % | 12.8 |
| Ludwigsfelde | 90 | -2.2 % | 12.9 |
| Bestensee | 144 | -5.3 % | 14.3 |
| Eichwalde | 499 | -3.3 % | 15.3 |
| Königs Wusterhausen | 193 | 0.0 % | 15.6 |
| Am Mellensee | 77 | -2.5 % | 16.2 |
| Teltow | 552 | -4.5 % | 16.6 |
| Trebbin | 64 | 0.0 % | 17.8 |
Sind die Grundstückspreise in Rangsdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rangsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rangsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rangsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rangsdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rangsdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rangsdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rangsdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rangsdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming
Am Nuthefließ 2
14943 Luckenwalde
Website:
https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ich-wo/dienstleistungen/details/bodenrichtwerte-und-bodenrichtwertkarteE-Mail:
gutachterausschuss@teltow-flaeming.deTelefon:
03371 608 4299Fax:
03371 608 9221Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.