Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oberbarnim 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Oberbarnim liegt bei 31 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 11 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Oberbarnim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 31 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 31 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Oberbarnim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Oberbarnim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 31 | 0.0 % | 11 | 400 |
| Gewerbe | 9 | 0.0 % | 5 | 40 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 0.0 % | 0,9 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -55.6 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Oberbarnim (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Oberbarnim liegt bei 31 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 %. Dieser Stillstand folgt auf eine moderate Erholung von 6,9 % im Jahr 2024, nachdem die Preise 2022 einen deutlichen Einbruch erlebt hatten.
Besonders auffällig ist die volatile Entwicklung der vergangenen Jahre: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 22 €/m² im Jahr 2015 auf den bisherigen Höchststand von 33 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 12,1 % auf 29 €/m². Diese Korrektur stellte den stärksten jährlichen Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009 dar, als die Werte ebenfalls um jeweils 5,0 % und 5,3 % gefallen waren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich trotz der jüngsten Schwankungen ein deutlicher Aufwärtstrend: Die Bodenrichtwerte haben sich von ursprünglich 11 €/m² auf aktuell 31 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Preise von 24 €/m² um insgesamt 37,5 % auf 33 €/m² kletterten. Die stärkste Einzeljahressteigerung wurde dabei 2017 mit 12,5 % verzeichnet, gefolgt von dem Sprung um 25,0 % im Jahr 2003.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 33 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 29 €/m² | -12.1 % |
| 2023 | 29 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 31 €/m² | 6.9 % |
| 2025 | 31 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Buckow | 77 | 2.7 % | 4.6 |
| Prötzel | 20 | 0.0 % | 7.8 |
| Strausberg | 95 | -10.4 % | 9.3 |
| Müncheberg | 16 | 0.0 % | 11.4 |
| Rehfelde | 86 | -6.5 % | 11.5 |
| Bliesdorf | 7 | 0.0 % | 13.0 |
| Neuhardenberg | 8 | 0.0 % | 13.7 |
| Wriezen | 11 | 0.0 % | 14.3 |
| Höhenland | 24 | 0.0 % | 14.6 |
| Altlandsberg | 86 | -5.5 % | 15.6 |
| Neutrebbin | 6 | 0.0 % | 17.2 |
| Petershagen (Eggersdorf) | 216 | -20.0 % | 17.2 |
| Rüdersdorf bei Berlin | 152 | 0.0 % | 18.9 |
| Steinhöfel | 10 | 0.0 % | 20.0 |
| Werneuchen | 105 | 1.9 % | 20.6 |
Sind die Grundstückspreise in Oberbarnim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Oberbarnim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oberbarnim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oberbarnim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oberbarnim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Oberbarnim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oberbarnim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oberbarnim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oberbarnim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14
15344 Strausberg
Website:
https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.htmlE-Mail:
geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.deTelefon:
03346 850 7461Fax:
03346 850 7469Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.