Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eberswalde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eberswalde liegt bei 95 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 15,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eberswalde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 95 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 13 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 82 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 15,9%.
Die Bodenrichtwerte für Eberswalde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eberswalde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 95 | 15.9 % | 20 | 280 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 10 | 20 |
| Landwirtschaft | 1,1 | -6.8 % | 0,9 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | -55.0 % | 0,45 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eberswalde (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Eberswalde beträgt 95 €/m² im Jahr 2025. Dies entspricht einer deutlichen Steigerung von 13 €/m² oder 15,9 % gegenüber dem Vorjahr und stellt den höchsten Wert im gesamten Betrachtungszeitraum dar.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über die vergangenen 25 Jahre eine insgesamt positive Tendenz mit einem Anstieg von 31 €/m² im Jahr 2000 auf 95 €/m² in 2025. Besonders auffällig sind die Wachstumsphasen in den frühen 2000er Jahren mit einem Höhepunkt von 24,2 % im Jahr 2003, sowie die kontinuierliche Aufwärtsbewegung zwischen 2015 und 2021, in der die Werte von 59 €/m² auf 87 €/m² anstiegen.
In den letzten Jahren zeigt sich ein volatileres Bild: Nach dem Höchststand von 87 €/m² im Jahr 2021 folgte ein deutlicher Rückgang um 9,2 % auf 79 €/m² in 2022, gefolgt von einer weiteren leichten Korrektur auf 78 €/m² in 2023. Der sprunghafte Anstieg auf 95 €/m² in 2025 markiert eine Trendwende und übertrifft alle bisherigen Werte erheblich. Über den gesamten Zeitraum betrachtet haben sich die Bodenrichtwerte in Eberswalde mehr als verdreifacht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 87 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 79 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 78 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 82 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 95 €/m² | 15.9 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 16225 | 108 | 20 | 280 |
| 16227 | 76 | 40 | 130 |
Die Bodenrichtwerte in Eberswalde zeigen 2024 eine bemerkenswert dynamische Entwicklung mit deutlichen Preissteigerungen in beiden Postleitzahlgebieten. Im Gebiet 16225 erreicht der durchschnittliche Bodenrichtwert 108 €/m² nach einem Anstieg von 20,0 Prozent gegenüber dem Vorjahr, während das Gebiet 16227 mit 76 €/m² einen Zuwachs von 18,8 Prozent verzeichnet.
Besonders auffällig sind die enormen Preisspannen innerhalb der einzelnen Gebiete: In der PLZ 16225 reichen die Werte von 20 €/m² bis zu 280 €/m², was eine Differenz von 1.300 Prozent bedeutet. Das Gebiet 16227 zeigt mit einer Spanne von 40 €/m² bis 130 €/m² deutlich geringere Schwankungen, liegt aber insgesamt auf einem niedrigeren Preisniveau als der südliche Bereich der Stadt.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Britz | 72 | 0.0 % | 6.5 |
| Melchow | 204 | -10.9 % | 6.9 |
| Biesenthal | 129 | 13.2 % | 11.4 |
| Falkenberg (Mark) | 16 | 0.0 % | 11.8 |
| Chorin | 58 | 0.0 % | 12.0 |
| Marienwerder | 60 | 3.4 % | 13.3 |
| Rüdnitz | 98 | 1.0 % | 15.5 |
| Schorfheide | 51 | 10.9 % | 15.6 |
| Höhenland | 24 | 0.0 % | 15.9 |
| Joachimsthal | 104 | 4.0 % | 16.1 |
| Oderberg | 17 | 0.0 % | 18.0 |
| Bad Freienwalde (Oder) | 19 | 0.0 % | 19.0 |
| Werneuchen | 105 | 1.9 % | 20.1 |
| Bernau bei Berlin | 227 | -3.0 % | 20.8 |
| Wandlitz | 140 | -2.1 % | 21.4 |
Sind die Grundstückspreise in Eberswalde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eberswalde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eberswalde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eberswalde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eberswalde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eberswalde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eberswalde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eberswalde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eberswalde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim
Am Markt 1
16225 Eberswalde
Website:
https://www.barnim.de/verwaltung-politik/aemter-leistungen/amt/geschaeftsstelle-des-gutachterausschussE-Mail:
Gutachterausschuss@kvbarnim.deTelefon:
03334 214 1946Fax:
03334 214 2946Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.