Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Chorin 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 59 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 59 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Chorin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Chorin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Chorin liegt bei 59 €/m² und hat sich damit gegenüber dem Vorjahr nicht verändert. Nach einem Anstieg um 5,4 % im Jahr 2024 blieb der Wert 2025 stabil auf diesem Niveau.

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 22 €/m² auf aktuell 59 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 168 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als die Werte von 42 €/m² kontinuierlich auf 62 €/m² anstiegen. Den stärksten einzelnen Zuwachs verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 26,1 % auf 29 €/m². In der Phase von 2016 bis 2018 stiegen die Werte besonders dynamisch mit jährlichen Zuwächsen zwischen 7,8 % und 10,9 %.

Auffällig ist der Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 9,7 % auf 56 €/m² zurückgingen und damit den bisher einzigen deutlichen Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009 darstellten. Während der Finanzkrise war der Rückgang mit maximal 5,1 % deutlich moderater ausgefallen. Nach der Stagnation 2023 auf dem reduzierten Niveau erfolgte 2024 eine Erholung, bevor sich die Werte 2025 wieder stabilisierten.

Die Grundstückspreise in Chorin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Chorin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Chorin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Chorin gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Chorin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Chorin

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Chorin:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.