Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Chorin 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Chorin liegt bei 59 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Chorin.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Chorin entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 59 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 59 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Chorin wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Chorin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 59 | 0.0 % | 8 | 135 |
| Landwirtschaft | 1,1 | 0.0 % | 0,75 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -11.1 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Chorin (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Chorin liegt im Jahr 2026 bei 59 €/m² und bleibt damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Nach einem moderaten Anstieg um 5,4 % im Jahr 2025 hat sich der Wert stabilisiert und zeigt keine weitere Bewegung.
Über den gesamten Erfassungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 22 €/m² auf 59 €/m² entwickelt, was einem Zuwachs von 168,2 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als der Wert kontinuierlich von 42 €/m² auf 62 €/m² anstieg – der höchste jemals erreichte Stand. In dieser Phase zeigten sich mit 10,9 % im Jahr 2017 und 9,5 % im Jahr 2016 die stärksten prozentualen Zuwächse der gesamten Zeitreihe.
Eine markante Zäsur stellt das Jahr 2022 dar, in dem der Bodenrichtwert um 6 €/m² beziehungsweise 9,7 % auf 56 €/m² fiel – der deutlichste Rückgang in der gesamten Datenhistorie. Nach dieser Korrektur und dem kurzzeitigen Anstieg 2025 verharrt der Wert nun seit zwei Jahren unter dem Höchststand von 2021. Auffällig ist zudem die frühe Wachstumsphase im Jahr 2003 mit einem Sprung um 26,1 %, der stärksten relativen Veränderung der gesamten Beobachtungsperiode.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 62 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 56 €/m² | -9.7 % |
| 2024 | 56 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 59 €/m² | 5.4 % |
| 2026 | 59 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Britz | 73 | 0.0 % | 6.5 |
| Oderberg | 17 | 0.0 % | 9.5 |
| Eberswalde | 94 | -1.1 % | 12.0 |
| Joachimsthal | 107 | 2.9 % | 13.7 |
| Lunow-Stolzenhagen | 39 | 11.4 % | 14.4 |
| Falkenberg (Mark) | 17 | 6.3 % | 14.5 |
| Bad Freienwalde (Oder) | 20 | 0.0 % | 15.1 |
| Angermünde | 9 | 0.0 % | 15.8 |
| Melchow | 178 | -12.7 % | 18.8 |
| Schorfheide | 53 | 3.9 % | 20.5 |
| Höhenland | 25 | 0.0 % | 21.8 |
| Marienwerder | 68 | 11.5 % | 22.4 |
| Oderaue | 6 | 0.0 % | 23.0 |
| Biesenthal | 129 | -0.8 % | 23.2 |
| Wriezen | 12 | 9.1 % | 25.2 |
Sind die Grundstückspreise in Chorin mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Chorin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Chorin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Chorin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Chorin gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Chorin?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Chorin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Chorin
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Chorin:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim
Am Markt 1
16225 Eberswalde
Website:
https://www.barnim.de/verwaltung-politik/aemter-leistungen/amt/geschaeftsstelle-des-gutachterausschussE-Mail:
Gutachterausschuss@kvbarnim.deTelefon:
03334 214 1946Fax:
03334 214 2946Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Chorin
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Chorin variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Chorin für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Chorin erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Chorin werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Chorins. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Chorin sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Chorin werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Chorin wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Chorin wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Chorin befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de