Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Chorin 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 59 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 59 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Chorin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Chorin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Chorin liegt bei 59 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 5,4 % im Jahr 2024, als der Wert von 56 €/m² auf das aktuelle Niveau kletterte.

Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2022 und 2024: Nach einem deutlichen Rückgang um 9,7 % im Jahr 2022 von 62 €/m² auf 56 €/m², stagnierte der Bodenrichtwert 2023 vollständig. Diese Korrektur beendete eine mehrjährige Wachstumsphase, die zwischen 2015 und 2021 zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung geführt hatte. In diesem Zeitraum verdoppelte sich der Bodenrichtwert nahezu von 42 €/m² auf den Höchststand von 62 €/m² im Jahr 2021.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert stieg von 22 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau und verzeichnete damit eine Gesamtsteigerung von etwa 168 %. Besonders dynamisch verliefen die Jahre 2016 bis 2018 mit zweistelligen Wachstumsraten von 10,9 % und 9,5 %. Auch die frühen 2000er Jahre waren von erheblichen Schwankungen geprägt, insbesondere der sprunghafte Anstieg um 26,1 % im Jahr 2003 sticht hervor.

Die Grundstückspreise in Chorin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Chorin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Chorin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Chorin gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Chorin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Chorin

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Chorin:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.