Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Groß Köris 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Groß Köris liegt bei 46 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Groß Köris entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 46 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 46 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Groß Köris wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Groß Köris werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 46 | 0.0 % | 10 | 800 |
| Gewerbe | 50 | 0.0 % | 50 | 50 |
| Landwirtschaft | 0,63 | -10.0 % | 0,6 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | -68.8 % | 0,25 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Groß Köris (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Groß Köris liegt aktuell bei 46 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach einem leichten Anstieg um 4,5 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung mit einem Anstieg von 17 €/m² auf 46 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 170,6 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich und teilweise deutlich anstiegen. Den stärksten Zuwachs verzeichnete das Jahr 2017 mit 11,1 %, gefolgt von 2016 mit 9,1 % und 2021 mit 8,9 %.
Eine markante Zäsur stellte das Jahr 2022 dar, als die Bodenrichtwerte erstmals seit der Finanzkrise 2008/2009 wieder deutlich zurückgingen. Mit einem Rückgang von 10,2 % auf 44 €/m² wurde der stärkste negative Ausschlag seit Beginn der Datenerfassung verzeichnet. Diese Korrektur beendete den langjährigen Aufwärtstrend abrupt. Seither zeigt sich eine Phase der Stabilisierung mit moderaten Schwankungen um das Niveau von 44 bis 46 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 49 €/m² | 8.9 % |
| 2022 | 44 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 44 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 46 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 46 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bestensee | 144 | -5.3 % | 8.1 |
| Teupitz | 40 | -2.4 % | 8.1 |
| Halbe | 11 | 0.0 % | 9.2 |
| Heidesee | 64 | 0.0 % | 10.7 |
| Mittenwalde (Dahme-Spreewald) | 72 | 1.4 % | 13.6 |
| Zossen | 74 | -1.3 % | 16.3 |
| Storkow (Mark) | 26 | -3.7 % | 16.6 |
| Königs Wusterhausen | 193 | 0.0 % | 16.8 |
| Wildau | 259 | -3.7 % | 18.2 |
| Schönwald (Brandenburg) | 20 | 0.0 % | 19.4 |
| Baruth | 10 | 0.0 % | 20.1 |
| Zeuthen | 342 | -5.8 % | 20.9 |
| Wendisch Rietz | 76 | 0.0 % | 21.0 |
| Rangsdorf | 114 | -2.6 % | 21.1 |
| Am Mellensee | 77 | -2.5 % | 21.8 |
Sind die Grundstückspreise in Groß Köris mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Groß Köris sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Groß Köris gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Groß Köris kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Groß Köris gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Groß Köris?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Groß Köris zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Groß Köris
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Groß Köris:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.