Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schulzendorf 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schulzendorf liegt bei 216 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Schulzendorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 216 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 29 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 245 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 11,8%.
Die Bodenrichtwerte für Schulzendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schulzendorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 216 | -11.8 % | 65 | 1.000 |
| Gewerbe | 120 | 0.0 % | 120 | 120 |
| Landwirtschaft | 1,5 | -3.2 % | 1,4 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | -67.9 % | 0,45 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schulzendorf (2001-2025)
Der Bodenrichtwert in Schulzendorf liegt aktuell bei 216 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Rückgang von 29 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Reduzierung um 11,8 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung mit einer Steigerung von ursprünglich 93 €/m² auf 216 €/m². Den Höchststand erreichte der Bodenrichtwert im Jahr 2021 mit 261 €/m². Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2002 und 2007, wobei der stärkste Anstieg im Jahr 2003 mit einem Sprung um 24 €/m² auf 122 €/m² zu verzeichnen war. Nach einem Rückgang während der Finanzkrise 2008 und 2009 setzte sich der Aufwärtstrend fort, wobei die Jahre 2016 bis 2018 eine weitere Beschleunigungsphase darstellten.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 ist von erheblichen Korrekturen geprägt. Nach dem Rekordhoch von 2021 folgte 2022 ein Einbruch um 25 €/m², der sich 2023 mit einem weiteren leichten Rückgang um 1 €/m² fortsetzte. Trotz einer kurzzeitigen Erholung um 10 €/m² im Jahr 2024 setzt sich der Abwärtstrend 2025 mit dem aktuellen Rückgang fort. Diese Korrektur von insgesamt 45 €/m² seit dem Höchststand stellt die stärkste negative Entwicklung im gesamten Betrachtungszeitraum dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 261 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 236 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 235 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 245 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 216 €/m² | -11.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Zeuthen | 342 | -5.8 % | 2.1 |
| Eichwalde | 499 | -3.3 % | 3.0 |
| Wildau | 259 | -3.7 % | 4.5 |
| Schönefeld | 135 | 0.7 % | 5.8 |
| Königs Wusterhausen | 193 | 0.0 % | 7.7 |
| Gosen-Neu Zittau | 47 | 0.0 % | 10.9 |
| Rangsdorf | 114 | -2.6 % | 12.3 |
| Mittenwalde (Dahme-Spreewald) | 72 | 1.4 % | 12.3 |
| Blankenfelde-Mahlow | 135 | -3.6 % | 12.3 |
| Erkner | 178 | -16.8 % | 13.4 |
| Bestensee | 144 | -5.3 % | 14.6 |
| Woltersdorf | 325 | -3.6 % | 15.6 |
| Schöneiche bei Berlin | 248 | -1.2 % | 15.8 |
| Heidesee | 64 | 0.0 % | 17.3 |
| Großbeeren | 96 | 0.0 % | 17.7 |
Sind die Grundstückspreise in Schulzendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schulzendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schulzendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schulzendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schulzendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schulzendorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schulzendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schulzendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schulzendorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.