Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Zeuthen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Zeuthen liegt bei 340 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Zeuthen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 340 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 342 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,6%.
Die Bodenrichtwerte für Zeuthen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Zeuthen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 340 | -0.6 % | 65 | 1.000 |
| Gewerbe | 70 | 0.0 % | 70 | 120 |
| Landwirtschaft | 1,7 | 13.3 % | 0,9 | 1,7 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 100.0 % | 0,25 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Zeuthen (2001-2026)
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Zeuthen
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Zeuthen liegt im Jahr 2026 bei 340 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen leichten Rückgang von 0,6 %. Nach einem zwischenzeitlichen Anstieg auf 342 €/m² im Jahr 2025 pendelt sich der Wert damit nahezu auf dem Niveau von 2020 ein.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte einen drastischen Einbruch von 9,9 % erlebten und von 365 €/m² auf 329 €/m² fielen. Dieser markante Rückgang beendete eine langjährige Wachstumsphase, in der die Werte zwischen 2015 und 2021 kontinuierlich gestiegen waren. Hervorzuheben ist dabei insbesondere das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 11,6 %, was den höchsten relativen Anstieg in diesem Zeitraum darstellt.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum haben sich die Bodenrichtwerte in Zeuthen mehr als verdoppelt, ausgehend von 130 €/m² im Jahr 2000. Neben dem erwähnten Einbruch 2022 gab es in der Vergangenheit nur vereinzelte Rückgänge, darunter 2008 mit minus 5,7 % und 2009 mit minus 4,1 %. Die stärkste absolute Wertsteigerung verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 34 €/m², was einer relativen Zunahme von 24,8 % entspricht und den dynamischsten Anstieg der gesamten Zeitreihe markiert.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 365 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 329 €/m² | -9.9 % |
| 2024 | 329 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 342 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 340 €/m² | -0.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schulzendorf | 207 | -4.2 % | 2.1 |
| Wildau | 263 | 1.5 % | 2.7 |
| Eichwalde | 500 | 0.0 % | 3.1 |
| Königs Wusterhausen | 186 | -3.6 % | 5.6 |
| Schönefeld | 131 | -3.0 % | 7.7 |
| Gosen-Neu Zittau | 45 | -6.3 % | 9.8 |
| Mittenwalde (Dahme-Spreewald) | 69 | -4.2 % | 11.5 |
| Erkner | 208 | 16.9 % | 12.7 |
| Rangsdorf | 111 | -2.6 % | 12.8 |
| Bestensee | 137 | -5.5 % | 13.1 |
| Blankenfelde-Mahlow | 127 | -6.6 % | 13.7 |
| Heidesee | 67 | 4.7 % | 15.3 |
| Woltersdorf | 334 | 2.5 % | 15.3 |
| Schöneiche bei Berlin | 239 | -4.0 % | 16.2 |
| Spreenhagen | 19 | 0.0 % | 18.7 |
Sind die Grundstückspreise in Zeuthen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Zeuthen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Zeuthen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Zeuthen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Zeuthen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Zeuthen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Zeuthen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Zeuthen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Zeuthen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Zeuthen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Zeuthen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Zeuthen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Zeuthen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Zeuthen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Zeuthens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Zeuthen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Zeuthen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Zeuthen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Zeuthen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Zeuthen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de