Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Zeuthen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Zeuthen liegt bei 342 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Zeuthen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 342 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 21 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 363 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 5,8%.
Die Bodenrichtwerte für Zeuthen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Zeuthen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 342 | -5.8 % | 65 | 1.000 |
| Gewerbe | 70 | 0.0 % | 70 | 120 |
| Landwirtschaft | 1,5 | -3.2 % | 0,9 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | -67.9 % | 0,25 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Zeuthen (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Zeuthen beträgt 342 €/m² und zeigt damit einen Rückgang von 21 €/m² oder 5,8 % gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise zuvor kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen der Bodenrichtwert von 285 €/m² auf seinen bisherigen Höchststand von 387 €/m² anstieg. Diese Phase war geprägt von deutlichen jährlichen Zuwächsen, wobei 2017 mit einem Anstieg von 11,6 % den stärksten relativen Zuwachs verzeichnete. Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 37 €/m² oder 9,6 %, was den größten absoluten und relativen Verlust im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich trotz der jüngsten Rückgänge eine erhebliche Wertsteigerung von ursprünglich 138 €/m² auf aktuell 342 €/m². Bemerkenswert sind auch die frühen Schwankungen mit dem außergewöhnlich starken Anstieg von 24,0 % im Jahr 2003 sowie die temporäre Korrektur in den Jahren 2008 und 2009, die bereits damals einen kurzfristigen Abwärtstrend markierte, bevor sich die Preise wieder stabilisierten und ihren langfristigen Aufwärtstrend fortsetzten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 387 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 350 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 349 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 363 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 342 €/m² | -5.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schulzendorf | 215 | -11.9 % | 2.1 |
| Wildau | 259 | -3.7 % | 2.7 |
| Eichwalde | 499 | -3.3 % | 3.1 |
| Königs Wusterhausen | 193 | 0.0 % | 5.6 |
| Schönefeld | 135 | 0.7 % | 7.7 |
| Gosen-Neu Zittau | 47 | 0.0 % | 9.8 |
| Mittenwalde (Dahme-Spreewald) | 72 | 1.4 % | 11.5 |
| Erkner | 178 | -16.8 % | 12.7 |
| Rangsdorf | 114 | -2.6 % | 12.8 |
| Bestensee | 144 | -5.3 % | 13.1 |
| Blankenfelde-Mahlow | 135 | -3.6 % | 13.7 |
| Heidesee | 64 | 0.0 % | 15.3 |
| Woltersdorf | 325 | -3.6 % | 15.3 |
| Schöneiche bei Berlin | 248 | -1.2 % | 16.2 |
| Spreenhagen | 19 | 5.6 % | 18.7 |
Sind die Grundstückspreise in Zeuthen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Zeuthen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Zeuthen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Zeuthen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Zeuthen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Zeuthen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Zeuthen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Zeuthen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Zeuthen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.