Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Achberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Achberg liegt bei 90 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 205 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Achberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 90 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 12 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 102 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 11,8%.
Die Bodenrichtwerte für Achberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Achberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 90 | -11.8 % | 80 | 205 |
| Gewerbe | 85 | -10.5 % | 85 | 85 |
| Landwirtschaft | 4,25 | 0.0 % | 1 | 7,5 |
| Forstwirtschaft | 1 | -50.0 % | 1 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Achberg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Achberg liegt bei 90 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies eine Abnahme um 12 €/m² oder 11,8 %, womit sich der rückläufige Trend der letzten Jahre fortsetzt.
Die Bodenrichtwerte in Achberg zeigten über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 38 €/m² auf aktuell 90 €/m². Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als die Werte kontinuierlich von 73 €/m² auf den Höchststand von 108 €/m² kletterten. Den stärksten Zuwachs verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 9 €/m² oder 11,3 %.
Nach dem Erreichen des Spitzenwerts 2021 setzte jedoch eine deutliche Korrektur ein. Bereits 2022 fielen die Bodenrichtwerte um 10 €/m² auf 98 €/m², was einem Rückgang von 9,3 % entspricht. Nach einer kurzzeitigen Erholung auf 102 €/m² im Jahr 2024 verstärkte sich der Abwärtstrend 2025 nochmals erheblich. Damit liegen die aktuellen Werte wieder auf dem Niveau von 2018 und markieren eine Gesamtkorrektur von 18 €/m² oder 16,7 % gegenüber dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 108 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 98 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 98 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 102 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 90 €/m² | -11.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neukirch (Bodenseekreis) | 161 | 6.6 % | 4.3 |
| Tettnang | 198 | 0.0 % | 7.7 |
| Kressbronn am Bodensee | 271 | 0.0 % | 8.7 |
| Bodnegg | 86 | -15.7 % | 9.8 |
| Wangen im Allgäu | 96 | -23.8 % | 10.4 |
| Amtzell | 97 | -4.9 % | 10.7 |
| Langenargen | 341 | -0.9 % | 11.4 |
| Eriskirch | 214 | 0.0 % | 13.3 |
| Grünkraut | 95 | -15.2 % | 13.8 |
| Meckenbeuren | 237 | 0.0 % | 14.1 |
| Waldburg | 117 | -4.1 % | 15.0 |
| Vogt | 88 | -7.4 % | 18.2 |
| Ravensburg | 187 | -7.9 % | 18.8 |
| Schlier | 109 | -9.9 % | 19.2 |
| Friedrichshafen | 288 | 0.0 % | 19.4 |
Sind die Grundstückspreise in Achberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Achberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Achberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Achberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Achberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Achberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Achberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Achberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Achberg:
Adresse:
Gutachterausschuss im Württembergischen Allgäu
Bahnhofplatz 2
88239 Wangen im Allgäu
Website:
www.wangen.deE-Mail:
gutachterausschuss@wangen.deTelefon:
07522 70781-20Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss im Württembergischen Allgäu.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.