Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Waldburg 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 118 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 122 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,3%.

Die Bodenrichtwerte für Waldburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Waldburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Waldburg beträgt aktuell 118 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 3,3 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg auf 122 €/m² im Jahr 2024 setzt sich somit die volatile Entwicklung der vergangenen Jahre fort.

Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung seit 2017, als der Bodenrichtwert einen markanten Aufwärtstrend einleitete und von 106 €/m² kontinuierlich auf den Höchststand von 130 €/m² im Jahr 2021 kletterte. Diese Phase wurde jedoch 2022 durch einen drastischen Einbruch um 10,0 % auf 117 €/m² unterbrochen, womit Waldburg den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008 verzeichnete.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von anfänglich 46 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von etwa 157 % entspricht. Während die Jahre 2008 bis 2016 von moderaten Schwankungen geprägt waren, beschleunigte sich die Preisentwicklung ab 2017 erheblich. Der stärkste Einzelanstieg erfolgte bereits 2003 mit 24,5 %, gefolgt von dem jüngsten Wachstumsschub 2017 mit 11,6 %.

Die Grundstückspreise in Waldburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Waldburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Waldburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Waldburg gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Waldburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Waldburg

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Waldburg:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.