Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bodnegg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bodnegg liegt bei 110 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 15,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 225 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bodnegg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 110 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 20 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 130 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 15,4%.
Die Bodenrichtwerte für Bodnegg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bodnegg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 110 | -15.4 % | 70 | 225 |
| Gewerbe | 100 | -16.7 % | 100 | 100 |
| Landwirtschaft | 4,75 | -5.0 % | 1 | 7,5 |
| Forstwirtschaft | 1,8 | -10.0 % | 1,4 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bodnegg (2001-2026)
In Bodnegg liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Jahr 2025 bei 110 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (130 €/m²) bedeutet dies einen Rückgang um 20 €/m² beziehungsweise 15,4 %. Es handelt sich um den stärksten prozentualen Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 (49 €/m²) hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt, auch wenn der aktuelle Wert deutlich unter dem Höchststand liegt. Der Höchststand wurde 2024 mit 130 €/m² erreicht, nachdem bereits 2021 mit 138 €/m² ein noch höherer Wert verzeichnet worden war, der somit den Spitzenwert der gesamten Zeitreihe darstellt. Den deutlichsten Anstieg verzeichnete der Zeitraum 2003 mit 25,0 % (von 52 auf 65 €/m²). Zwischen 2015 und 2018 stieg der Wert von 93 auf 123 €/m², was einem Zuwachs von rund 32,3 % in drei Jahren entspricht.
In den letzten fünf Jahren verlief die Entwicklung uneinheitlich: Nach dem Anstieg auf 138 €/m² im Jahr 2021 (+7,0 %) folgte 2022 ein Rückgang um 9,4 % auf 125 €/m². 2023 blieb der Wert unverändert, 2024 stieg er um 4,0 % auf 130 €/m², bevor 2025 der deutliche Rückgang auf 110 €/m² erfolgte. Der aktuelle Wert liegt damit 20,3 % unter dem Höchststand von 2021 und entspricht etwa dem Niveau von 2017 (114 €/m²).
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 138 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 125 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 125 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 130 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 110 €/m² | -15.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Grünkraut | 110 | -15.4 % | 4.2 |
| Amtzell | 150 | -9.1 % | 5.2 |
| Neukirch (Bodenseekreis) | 165 | -2.9 % | 5.6 |
| Waldburg | 125 | -3.8 % | 5.9 |
| Tettnang | 225 | 0.0 % | 7.7 |
| Wangen im Allgäu | 185 | -11.9 % | 8.9 |
| Schlier | 120 | -9.1 % | 9.4 |
| Meckenbeuren | 285 | 1.8 % | 9.5 |
| Achberg | 135 | -10.0 % | 9.8 |
| Vogt | 110 | -12.0 % | 9.9 |
| Ravensburg | 190 | -6.9 % | 10.5 |
| Weingarten (Württemberg) | 221 | -8.3 % | 11.6 |
| Baienfurt | 175 | -10.3 % | 13.3 |
| Kressbronn am Bodensee | 450 | 0.0 % | 13.6 |
| Eriskirch | 370 | 0.0 % | 13.9 |
Sind die Grundstückspreise in Bodnegg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bodnegg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bodnegg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bodnegg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bodnegg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bodnegg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bodnegg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bodnegg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bodnegg:
Adresse:
Gutachterausschuss im Württembergischen Allgäu
Bahnhofplatz 2
88239 Wangen im Allgäu
Website:
www.wangen.deE-Mail:
gutachterausschuss@wangen.deTelefon:
07522 70781-20Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss im Württembergischen Allgäu.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Bodnegg
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Bodnegg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Bodnegg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Bodnegg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bodnegg werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bodneggs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bodnegg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bodnegg werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bodnegg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bodnegg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bodnegg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de