Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neukirch (Bodenseekreis) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neukirch (Bodenseekreis) liegt bei 161 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neukirch (Bodenseekreis) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 161 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 152 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,9%.
Die Bodenrichtwerte für Neukirch (Bodenseekreis) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neukirch (Bodenseekreis) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 161 | 5.9 % | 30 | 260 |
| Gewerbe | 98 | 0.0 % | 30 | 100 |
| Landwirtschaft | 3,83 | -12.2 % | 1 | 7,5 |
| Forstwirtschaft | 1,4 | 14.8 % | 1 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neukirch (Bodenseekreis) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neukirch liegt bei 161 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 5,9 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Erholungstrend fort, der nach dem deutlichen Rückgang von 2022 eingesetzt hatte.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre war der sprunghafte Anstieg zwischen 2016 und 2018, als der Bodenrichtwert von 119 €/m² auf 144 €/m² kletterte. Besonders markant war dabei das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 11,8 %, gefolgt von weiteren 8,3 % im Jahr 2018. Nach einer Stagnation 2019 setzte sich das Wachstum bis 2021 fort und erreichte mit 162 €/m² den bisherigen Höchststand.
Der Zeitraum von 2022 bis 2024 war geprägt von Volatilität: Nach dem deutlichen Rückgang um 9,9 % auf 146 €/m² im Jahr 2022 und einer anschließenden Stagnation 2023 zeigt sich seit 2024 wieder eine positive Dynamik. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert nahezu verdreifacht, wobei die Phase von 2002 bis 2007 bereits eine erste Wachstumsperiode mit einem Anstieg von 57 €/m² auf 102 €/m² darstellte, unterbrochen nur von der Korrektur in den Jahren 2008 und 2009.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 162 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 146 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 146 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 152 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 161 €/m² | 5.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Achberg | 89 | -12.7 % | 4.3 |
| Bodnegg | 86 | -15.7 % | 5.6 |
| Tettnang | 198 | 0.0 % | 5.9 |
| Amtzell | 97 | -4.9 % | 7.4 |
| Wangen im Allgäu | 96 | -23.8 % | 8.6 |
| Grünkraut | 95 | -15.2 % | 9.6 |
| Kressbronn am Bodensee | 271 | 0.0 % | 9.8 |
| Waldburg | 117 | -4.1 % | 11.0 |
| Meckenbeuren | 237 | 0.0 % | 11.2 |
| Langenargen | 341 | -0.9 % | 11.5 |
| Eriskirch | 214 | 0.0 % | 12.6 |
| Vogt | 88 | -7.4 % | 14.4 |
| Ravensburg | 187 | -7.9 % | 14.9 |
| Schlier | 109 | -9.9 % | 14.9 |
| Weingarten (Württemberg) | 219 | -9.1 % | 17.1 |
Sind die Grundstückspreise in Neukirch (Bodenseekreis) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neukirch (Bodenseekreis) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neukirch (Bodenseekreis) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neukirch (Bodenseekreis) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neukirch (Bodenseekreis) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neukirch (Bodenseekreis)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neukirch (Bodenseekreis) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neukirch (Bodenseekreis)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neukirch (Bodenseekreis):
Adresse:
Gutachterausschuss Östlicher Bodenseekreis
Charlottenstraße 12
88045 Friedrichshafen
Website:
www.friedrichshafen.deE-Mail:
gutachterausschuss@friedrichshafen.deTelefon:
07541 203-4230Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Östlicher Bodenseekreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.