Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wangen im Allgäu 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wangen im Allgäu liegt bei 96 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 23,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 900 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wangen im Allgäu entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 96 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 30 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 126 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 23,8%.
Die Bodenrichtwerte für Wangen im Allgäu wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wangen im Allgäu werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 96 | -23.8 % | 70 | 900 |
| Gewerbe | 134 | 1.5 % | 85 | 210 |
| Landwirtschaft | 4,25 | 0.0 % | 1 | 6 |
| Forstwirtschaft | 2 | 0.0 % | 1 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wangen im Allgäu (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wangen im Allgäu liegt aktuell bei 96 €/m² und zeigt damit eine deutliche Abnahme um 30 €/m² (-23,8 %) gegenüber dem Vorjahr. Diese starke Korrektur nach unten stellt die größte absolute und relative Wertminderung im gesamten Betrachtungszeitraum dar.
Die Entwicklung über die vergangenen 25 Jahre war von einem kontinuierlichen Aufwärtstrend geprägt, der den Bodenrichtwert von 47 €/m² im Jahr 2000 auf einen Höchststand von 134 €/m² im Jahr 2021 ansteigen ließ. Besonders dynamisch verliefen die Jahre 2003 mit einem Sprung um 26,0 %, sowie 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 7,7 % und 12,2 %. Zwischenzeitliche Rückgänge in den Jahren 2008 und 2009 während der Finanzkrise sowie 2011 blieben moderat und wurden schnell wieder ausgeglichen.
Die jüngste Entwicklung zeigt jedoch eine markante Trendwende: Nach dem Rekordwert von 2021 setzte 2022 erstmals seit der Finanzkrise wieder ein deutlicher Rückgang um 9,7 % auf 121 €/m² ein, der sich 2023 stabilisierte. Der zwischenzeitliche Anstieg auf 126 €/m² im Jahr 2024 erwies sich als kurzlebig, da 2025 der drastische Einbruch auf das aktuelle Niveau folgte. Damit liegen die Bodenrichtwerte nun wieder auf dem Stand von etwa 2020 und unterbrechen eine mehr als zwanzigjährige Phase überwiegend steigender Werte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 134 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 121 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 121 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 126 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 96 €/m² | -23.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Amtzell | 97 | -4.9 % | 4.2 |
| Neukirch (Bodenseekreis) | 161 | 6.6 % | 8.6 |
| Bodnegg | 86 | -15.7 % | 8.9 |
| Waldburg | 117 | -4.1 % | 9.6 |
| Vogt | 88 | -7.4 % | 10.4 |
| Achberg | 89 | -12.7 % | 10.4 |
| Kißlegg | 90 | -1.1 % | 12.0 |
| Grünkraut | 95 | -15.2 % | 12.2 |
| Argenbühl | 85 | -10.5 % | 14.0 |
| Schlier | 109 | -9.9 % | 14.0 |
| Tettnang | 198 | 0.0 % | 14.2 |
| Wolfegg | 86 | 3.6 % | 14.9 |
| Weingarten (Württemberg) | 219 | -9.1 % | 18.0 |
| Meckenbeuren | 237 | 0.0 % | 18.1 |
| Kressbronn am Bodensee | 271 | 0.0 % | 18.2 |
Sind die Grundstückspreise in Wangen im Allgäu mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wangen im Allgäu sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wangen im Allgäu gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wangen im Allgäu kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wangen im Allgäu gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wangen im Allgäu?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wangen im Allgäu zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wangen im Allgäu
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wangen im Allgäu:
Adresse:
Gutachterausschuss im Württembergischen Allgäu
Bahnhofplatz 2
88239 Wangen im Allgäu
Website:
www.wangen.deE-Mail:
gutachterausschuss@wangen.deTelefon:
07522 70781-20Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss im Württembergischen Allgäu.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.