Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Urach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Urach liegt bei 58 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Urach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 58 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 58 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Urach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Urach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 58 | 0.0 % | 10 | 380 |
| Gewerbe | 117 | 0.0 % | 45 | 180 |
| Landwirtschaft | 1,96 | 0.0 % | 1,25 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Urach (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Urach liegt im Jahr 2025 bei 58 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg um 5,5 % im Jahr 2024 hat sich die Entwicklung der Bodenwerte vorerst stabilisiert.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre war der deutliche Rückgang um 9,8 % im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 61 €/m² auf 55 €/m² fiel. Dies unterbrach eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung, die 2016 begonnen hatte und den Wert von 45 €/m² auf den Höchststand von 61 €/m² im Jahr 2021 getrieben hatte. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung in den Jahren 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 9,8 % und 11,1 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt - von ursprünglich 22 €/m² auf aktuell 58 €/m². Dabei zeigt die langfristige Entwicklung zwei markante Phasen: Eine erste Wachstumsperiode bis 2007 mit einem Spitzenwert von 39 €/m², gefolgt von einer mehrjährigen Seitwärtsbewegung zwischen 35 und 41 €/m² bis 2015. Die zweite intensive Wachstumsphase von 2016 bis 2021 wurde durch den temporären Einbruch 2022 beendet, wobei sich die Werte seither auf dem reduzierten Niveau von 55 bis 58 €/m² eingependelt haben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 61 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 55 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 55 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 58 €/m² | 5.5 % |
| 2025 | 58 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| St. Johann | 115 | 0.0 % | 6.1 |
| Erkenbrechtsweiler | 241 | -3.6 % | 7.6 |
| Römerstein | 130 | 1.6 % | 8.6 |
| Neuffen | 423 | -1.6 % | 8.8 |
| Lenningen | 250 | -0.4 % | 9.3 |
| Beuren (Nürtingen) | 416 | -0.7 % | 10.4 |
| Gomadingen | 82 | 0.0 % | 10.7 |
| Eningen unter Achalm | 397 | 0.5 % | 10.8 |
| Kohlberg (Württemberg) | 351 | -5.4 % | 11.4 |
| Owen | 364 | -0.8 % | 11.7 |
| Frickenhausen | 479 | -3.8 % | 12.4 |
| Münsingen | 103 | 2.0 % | 12.7 |
| Bissingen an der Teck | 390 | -1.8 % | 13.0 |
| Lichtenstein (Württemberg) | 240 | 0.0 % | 13.2 |
| Engstingen | 98 | 2.1 % | 14.2 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Urach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Urach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Urach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Urach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Urach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Urach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Urach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Urach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Urach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Metzingen
Stuttgarter Straße 2-4
72555 Metzingen
Website:
www.metzingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@metzingen.deTelefon:
07123 925-126Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Metzingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.