Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Güglingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Güglingen liegt bei 74 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 430 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Güglingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 74 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 74 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Güglingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Güglingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 74 | 0.0 % | 35 | 430 |
| Gewerbe | 32 | 0.0 % | 30 | 99 |
| Landwirtschaft | 3,54 | 0.0 % | 1 | 7,5 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,3 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Güglingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Güglingen liegt bei 74 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Diese Stagnation setzt den Trend aus dem Jahr 2023 fort, als der Wert ebenfalls unverändert bei 71 €/m² blieb.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt einen bemerkenswerten Verlauf: Nach kontinuierlichen Steigerungen erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 78 €/m² ihren historischen Höchststand. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2016 und 2021, in der sich der Wert von 58 €/m² auf 78 €/m² erhöhte - ein Anstieg um 34,5 % innerhalb von fünf Jahren. Den stärksten Zuwachs verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Plus von 10,3 %.
Eine markante Zäsur bildete das Jahr 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 7 €/m² auf 71 €/m². Diese Korrektur von 9,0 % stellte den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008 dar. Seither stabilisiert sich der Markt auf diesem niedrigeren Niveau, wobei 2024 eine leichte Erholung um 4,2 % auf die aktuellen 74 €/m² erfolgte. Über den gesamten Beobachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 28 €/m² mehr als verdoppelt, was einer Gesamtsteigerung von 164,3 % entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 78 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 71 €/m² | -9.0 % |
| 2023 | 71 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 74 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 74 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Brackenheim | 75 | 0.0 % | 5.0 |
| Zaberfeld | 58 | -7.9 % | 6.8 |
| Bönnigheim | 243 | 0.4 % | 7.2 |
| Sachsenheim | 430 | -0.2 % | 7.3 |
| Freudental | 312 | -1.6 % | 7.3 |
| Erligheim | 293 | -0.3 % | 8.2 |
| Schwaigern | 68 | 1.5 % | 8.4 |
| Nordheim | 92 | 1.1 % | 9.6 |
| Löchgau | 328 | 0.0 % | 10.4 |
| Kirchheim am Neckar | 239 | 6.2 % | 10.4 |
| Eppingen | 61 | -9.0 % | 10.6 |
| Sternenfels | 70 | -27.8 % | 10.7 |
| Sulzfeld (Baden) | 257 | -1.5 % | 11.1 |
| Kürnbach | 163 | -2.4 % | 11.4 |
| Walheim | 296 | -1.3 % | 11.4 |
Sind die Grundstückspreise in Güglingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Güglingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Güglingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Güglingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Güglingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Güglingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Güglingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Güglingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Güglingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Landkreis Heilbronn
Marktplatz 1-5
75031 Eppingen
Website:
www.eppingen.de/digitales-rathaus/gemeinsamer-gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@eppingen.deTelefon:
07262 920-1254Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Landkreis Heilbronn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.