Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Illerrieden 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 75 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 75 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Illerrieden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Illerrieden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Illerrieden liegt bei 75 €/m² und blieb im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg von 72 €/m² auf 75 €/m² im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.

Die Bodenrichtwerte zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 28 €/m² im Jahr 2000 auf das heutige Niveau. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 58 €/m² auf 80 €/m² kletterten - dem höchsten je erreichten Wert. Herausragend war dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 12,1 Prozent auf 65 €/m².

Eine markante Zäsur bildete das Jahr 2022 mit einem Rückgang um 10,0 Prozent auf 72 €/m², was den stärksten jährlichen Wertverlust im gesamten Zeitraum darstellt. Seither bewegen sich die Bodenrichtwerte auf einem Plateau zwischen 72 €/m² und 75 €/m². Auffällig ist auch die frühere Korrekturphase zwischen 2008 und 2009, als die Werte von 50 €/m² auf 45 €/m² sanken, bevor sie wieder anzogen.

Die Grundstückspreise in Illerrieden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Illerrieden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Illerrieden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Illerrieden gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Illerrieden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Illerrieden

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Illerrieden:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.