Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kleines Wiesental 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kleines Wiesental liegt bei 105 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kleines Wiesental entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 105 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 105 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Kleines Wiesental wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kleines Wiesental werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 105 | 0.0 % | 80 | 200 |
| Gewerbe | 31 | 0.0 % | 30 | 80 |
| Landwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,2 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,25 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kleines Wiesental (2001-2026)
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte in Kleines Wiesental liegen aktuell bei 105 €/m² und zeigen für das Jahr 2025 eine Stagnation gegenüber dem Vorjahr. Nach dem moderaten Anstieg um 4,0 % im Jahr 2024 verharren die Werte nun auf diesem Niveau.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt eine bemerkenswerte Aufwärtsdynamik von ursprünglich 39 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 169,2 % entspricht. Besonders auffällig sind die Jahre 2016 bis 2018, in denen die Bodenrichtwerte eine außergewöhnliche Dynamik entwickelten. Der Wert stieg von 75 €/m² im Jahr 2015 zunächst auf 82 €/m² (+9,3 %), dann sprunghaft auf 92 €/m² (+12,2 %) und erreichte 2018 einen Höchststand von 99 €/m² (+7,6 %). Dieser Zeitraum markiert die intensivste Wachstumsphase in der dokumentierten Historie.
Nach einer Phase kontinuierlichen Wachstums bis 2021, als die Bodenrichtwerte mit 112 €/m² ihren bisherigen Höchststand erreichten, folgte 2022 eine deutliche Korrektur um 9,8 % auf 101 €/m². Diese Entwicklung stellt den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009 dar, als die Werte von 70 €/m² auf 64 €/m² sanken. Die Jahre 2022 und 2023 zeigten mit einer Stagnation bei 101 €/m² eine Konsolidierungsphase, bevor 2024 wieder ein moderater Aufwärtstrend einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 112 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 101 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 101 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 105 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 105 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Malsburg-Marzell | 80 | 0.0 % | 5.6 |
| Hausen im Wiesental | 319 | 0.0 % | 8.2 |
| Steinen | 303 | 0.0 % | 9.5 |
| Badenweiler | 161 | 11.0 % | 9.5 |
| Sulzburg | 130 | 7.4 % | 10.1 |
| Schopfheim | 139 | 0.0 % | 10.6 |
| Münstertal | 93 | 3.3 % | 11.4 |
| Kandern | 80 | 0.0 % | 11.8 |
| Maulburg | 326 | 0.0 % | 12.2 |
| Zell im Wiesental | 180 | 0.0 % | 12.3 |
| Hasel | 226 | 14.7 % | 12.4 |
| Schliengen | 64 | 1.6 % | 12.5 |
| Müllheim im Markgräflerland | 163 | 6.5 % | 13.4 |
| Ballrechten-Dottingen | 154 | 9.2 % | 13.6 |
| Staufen im Breisgau | 171 | 1.8 % | 13.8 |
Sind die Grundstückspreise in Kleines Wiesental mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kleines Wiesental sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kleines Wiesental gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kleines Wiesental kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kleines Wiesental gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kleines Wiesental?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kleines Wiesental zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kleines Wiesental
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kleines Wiesental:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Weil am Rhein
Große Gaß 5
79576 Weil am Rhein
Website:
www.weil-am-rhein.deE-Mail:
gutachterausschuss@weil-am-rhein.deTelefon:
07621 704-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Weil am Rhein.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.