Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Vöhrenbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Vöhrenbach liegt bei 41 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Vöhrenbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 41 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 41 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Vöhrenbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Vöhrenbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 41 | 0.0 % | 40 | 115 |
| Gewerbe | 45 | 0.0 % | 45 | 45 |
| Landwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 2,1 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Vöhrenbach (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Vöhrenbach liegt aktuell bei 41 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem deutlichen Anstieg von 2024 um 5,1 % hat sich die Preisentwicklung somit wieder stabilisiert.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 15 €/m² auf 41 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 173,3 % entspricht. Besonders auffällig war die kontinuierliche Aufwärtsentwicklung zwischen 2013 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 27 €/m² auf 43 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0 % auf 20 €/m², gefolgt von den Jahren 2016 und 2017 mit jeweils zweistelligen Zuwachsraten von 10,3 % und 9,4 %.
Eine markante Unterbrechung dieser Entwicklung stellte das Jahr 2022 dar, als die Bodenrichtwerte um 9,3 % auf 39 €/m² einbrachen – der stärkste Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum. Bereits in den Jahren 2008 und 2009 hatte es mit Rückgängen um 3,7 % und 3,8 % eine Phase der Stagnation gegeben, bevor sich die Werte wieder erholten. Die Phase von 2010 bis 2015 war geprägt von moderaten, aber stetigen Anstiegen zwischen 0,0 % und 4,0 % jährlich.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 43 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 39 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 39 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 41 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 41 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 41 | 32.3 % | 5.5 |
| Donaueschingen | 57 | 0.0 % | 6.5 |
| Furtwangen im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 7.1 |
| Bräunlingen | 52 | 0.0 % | 7.7 |
| Unterkirnach | 141 | 0.0 % | 9.3 |
| Schonach im Schwarzwald | 42 | 0.0 % | 11.5 |
| St. Georgen im Schwarzwald | 162 | 1.3 % | 11.7 |
| Gütenbach | 40 | 0.0 % | 11.8 |
| Villingen-Schwenningen | 262 | 0.4 % | 11.8 |
| Schönwald im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 11.9 |
| Titisee-Neustadt | 73 | 0.0 % | 12.0 |
| Friedenweiler | 65 | 0.0 % | 12.3 |
| Brigachtal | 155 | -1.3 % | 13.2 |
| Mönchweiler | 158 | 1.3 % | 13.5 |
| Triberg im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 13.6 |
Sind die Grundstückspreise in Vöhrenbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Vöhrenbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Vöhrenbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Vöhrenbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Vöhrenbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Vöhrenbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Vöhrenbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Vöhrenbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Vöhrenbach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Schwarzwald-Baar-Kreis
Am Rathausplatz 2
78166 Donaueschingen
Website:
www.donaueschingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@donaueschingen.deTelefon:
0771 857-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Schwarzwald-Baar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.