Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oberdischingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Oberdischingen liegt bei 112 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Oberdischingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 112 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 112 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Oberdischingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Oberdischingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 112 | 0.0 % | 75 | 210 |
| Gewerbe | 40 | 0.0 % | 20 | 80 |
| Landwirtschaft | 3,14 | 0.0 % | 0,9 | 6,7 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,9 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Oberdischingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Oberdischingen liegt bei 112 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Damit setzt sich die Stabilisierung nach den volatilen Jahren 2022 und 2023 fort, in denen zunächst ein deutlicher Rückgang von -9,2 % auf 108 €/m² und anschließend eine weitere leichte Korrektur auf 107 €/m² zu verzeichnen waren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 42 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis heute nahezu verdreifacht. Besonders auffällig ist der steile Anstieg in der Phase von 2016 bis 2021, in der die Werte von 87 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 119 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,4 % von 45 auf 56 €/m². Auch die Jahre 2017 und 2021 stachen mit Zuwächsen von 12,6 % beziehungsweise 7,2 % hervor.
Nach der kontinuierlichen Aufwärtsbewegung bis 2021 markierte das Jahr 2022 eine Trendwende mit dem stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Damals sanken die Werte von 75 €/m² auf 68 €/m² innerhalb von zwei Jahren. Die Erholung auf das aktuelle Niveau von 112 €/m² im Jahr 2024 zeigt jedoch, dass sich der Markt nach den Korrekturen wieder stabilisiert hat, auch wenn das Vorkrisenniveau von 119 €/m² noch nicht wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 119 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 108 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 107 €/m² | -0.9 % |
| 2024 | 112 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 112 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Erbach (Donau) | 115 | -2.5 % | 3.1 |
| Griesingen | 89 | 1.1 % | 5.9 |
| Achstetten | 56 | 0.0 % | 7.1 |
| Hüttisheim | 86 | -2.3 % | 8.8 |
| Laupheim | 63 | -6.0 % | 11.5 |
| Blaubeuren | 89 | 0.0 % | 11.9 |
| Burgrieden | 58 | 0.0 % | 12.3 |
| Ehingen (Donau) | 83 | 2.5 % | 12.4 |
| Ulm | 243 | -0.4 % | 12.9 |
| Schnürpflingen | 70 | -1.4 % | 13.0 |
| Illerkirchberg | 116 | -0.9 % | 13.2 |
| Blaustein | 116 | 0.0 % | 14.1 |
| Oberstadion | 49 | 0.0 % | 14.3 |
| Staig | 84 | -1.2 % | 14.8 |
| Mietingen | 49 | 11.4 % | 15.0 |
Sind die Grundstückspreise in Oberdischingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Oberdischingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oberdischingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oberdischingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oberdischingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Oberdischingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oberdischingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oberdischingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oberdischingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau)
Lindenstraße 22-24
89584 Ehingen (Donau)
Website:
www.ehingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ehingen.deTelefon:
07391 503-130Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Oberdischingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Alb-Donau-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Oberdischingen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Alb-Donau-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Oberdischingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Oberdischingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Alb-Donau-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Oberdischingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Oberdischingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Oberdischingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Oberdischingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.