Bodenrichtwerte & Grundstückspreise St. Märgen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 71 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 71 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für St. Märgen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in St. Märgen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in St. Märgen liegt bei 71 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Diese Stagnation markiert das zweite Jahr in Folge ohne Wachstum nach einer längeren Phase dynamischer Preisentwicklung.

Die Bodenrichtwerte in St. Märgen zeigen über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine bemerkenswerte Entwicklung mit einer Steigerung von 163,0 %. Besonders auffällig ist der kontinuierliche Aufwärtstrend von 2013 bis 2021, in dem die Werte von 47 €/m² auf 75 €/m² kletterten. Den Höhepunkt dieser Entwicklung markierte das Jahr 2021 mit einem Anstieg um 7,1 % gegenüber dem Vorjahr.

Ein deutlicher Wendepunkt trat 2022 ein, als die Bodenrichtwerte erstmals seit 2011 wieder einen signifikanten Rückgang verzeichneten. Mit einem Minus von 9,3 % auf 68 €/m² war dies der stärkste prozentuale Rückgang seit 2009. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einer erneuten Stagnation fort, bevor 2024 eine moderate Erholung um 4,4 % auf 71 €/m² folgte. Trotz der jüngsten Volatilität liegen die aktuellen Werte noch deutlich über dem langfristigen Durchschnitt der vergangenen 25 Jahre.

Die Grundstückspreise in St. Märgen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für St. Märgen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in St. Märgen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in St. Märgen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in St. Märgen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in St. Märgen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt St. Märgen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.