Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schallstadt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schallstadt liegt bei 231 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 740 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schallstadt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 231 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 232 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,4%.
Die Bodenrichtwerte für Schallstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schallstadt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 231 | -0.4 % | 9 | 740 |
| Gewerbe | 136 | 13.3 % | 9 | 180 |
| Landwirtschaft | 3,21 | 5.9 % | 0,2 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,51 | 2.0 % | 0,5 | 3,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schallstadt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schallstadt beträgt 231 €/m² im Jahr 2025, was einem leichten Rückgang von 0,4 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese minimale Veränderung zeigt eine relative Stabilisierung nach den deutlichen Schwankungen der vergangenen Jahre.
Besonders auffällig ist der drastische Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 24 €/m² auf 223 €/m² fiel - ein Rückgang von 9,7 %, der den stärksten jährlichen Verlust im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einer Stagnation 2023 erfolgte 2024 eine moderate Erholung um 4,0 % auf 232 €/m², bevor die aktuelle leichte Korrektur eintrat.
Die langfristige Entwicklung zeigt eine bemerkenswerte Dynamik: Während der Wert im Jahr 2000 noch bei 88 €/m² lag, erreichte er 2024 mit 232 €/m² seinen bisherigen Höchststand. Besonders prägnant war die Phase von 2016 bis 2021, in der kontinuierliche Zuwächse den Wert von 182 €/m² auf 247 €/m² ansteigen ließen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,7 % auf 116 €/m². Auch die Finanzkrise 2008/2009 hinterließ deutliche Spuren mit einem kumulierten Rückgang von 15 €/m² innerhalb von zwei Jahren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 247 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 223 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 223 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 232 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 231 €/m² | -0.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Pfaffenweiler | 180 | 11.8 % | 3.1 |
| Ebringen | 233 | 8.4 % | 4.1 |
| Bad Krozingen | 239 | 0.8 % | 6.0 |
| Ehrenkirchen | 155 | 14.0 % | 6.1 |
| Sölden | 227 | 0.4 % | 6.5 |
| Merzhausen | 464 | 5.2 % | 6.7 |
| Wittnau | 257 | 0.8 % | 7.0 |
| Freiburg im Breisgau | 584 | 3.5 % | 7.1 |
| Au | 263 | 6.9 % | 7.4 |
| Merdingen | 109 | 4.8 % | 7.9 |
| Bollschweil | 145 | -1.4 % | 8.1 |
| Umkirch | 239 | 10.6 % | 8.2 |
| Hartheim am Rhein | 130 | 8.3 % | 9.3 |
| Horben | 195 | 0.0 % | 9.5 |
| Gottenheim | 145 | 18.9 % | 9.8 |
Sind die Grundstückspreise in Schallstadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schallstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schallstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schallstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schallstadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schallstadt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schallstadt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schallstadt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schallstadt:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim
Hacher Straße 7
79379 Müllheim
Website:
www.muellheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@muellheim.deTelefon:
07631 801-650Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.