Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Argenbühl 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Argenbühl liegt bei 86 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 10,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 275 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Argenbühl entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 86 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 96 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 10,4%.
Die Bodenrichtwerte für Argenbühl wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Argenbühl werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 86 | -10.4 % | 70 | 275 |
| Gewerbe | 85 | 9.0 % | 70 | 130 |
| Landwirtschaft | 4,25 | 0.0 % | 3 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | -25.0 % | 1 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Argenbühl (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Argenbühl beträgt aktuell 86 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 10 €/m² bzw. 10,4 % gesunken. Diese deutliche Korrektur setzt den bereits 2022 begonnenen Rückgang fort und führt die Werte auf das Niveau von etwa 2017 zurück.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung mit mehreren markanten Phasen. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 26,3 % auf 48 €/m², gefolgt von einem kontinuierlichen Wachstum bis 2007 auf 64 €/m². Nach einem temporären Rückgang während der Finanz- und Wirtschaftskrise 2008/2009 auf 58 €/m² stabilisierten sich die Werte zunächst um 60-65 €/m².
Ab 2016 setzte eine dynamische Wachstumsphase ein, in der die Bodenrichtwerte binnen fünf Jahren von 75 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 102 €/m² im Jahr 2021 kletterten. Dieser Zeitraum war geprägt von überdurchschnittlichen Zuwächsen, insbesondere 2017 mit 12,0 % und 2021 mit 7,4 %. Seit 2022 ist jedoch eine deutliche Trendwende erkennbar: Nach dem ersten Rückgang um 9,8 % auf 92 €/m² und einer Stagnation 2023 folgte 2025 ein erneuter Rückgang um 10,4 %, womit die Bodenrichtwerte nun wieder unter das Niveau von 2018 gefallen sind.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 102 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 92 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 92 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 96 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 86 €/m² | -10.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Isny im Allgäu | 87 | -10.3 % | 7.7 |
| Leutkirch im Allgäu | 94 | -12.1 % | 7.8 |
| Kißlegg | 90 | -1.1 % | 8.1 |
| Wangen im Allgäu | 96 | -23.8 % | 14.0 |
| Vogt | 88 | -7.4 % | 15.8 |
| Wolfegg | 86 | 3.6 % | 16.0 |
| Amtzell | 97 | -4.9 % | 16.4 |
| Aichstetten | 38 | -19.1 % | 17.4 |
| Bad Wurzach | 53 | 39.5 % | 18.5 |
| Waldburg | 117 | -4.1 % | 18.7 |
| Bergatreute | 51 | 0.0 % | 20.5 |
| Schlier | 109 | -9.9 % | 21.3 |
| Bodnegg | 86 | -15.7 % | 21.6 |
| Aitrach | 48 | -15.8 % | 21.8 |
| Neukirch (Bodenseekreis) | 161 | 6.6 % | 22.5 |
Sind die Grundstückspreise in Argenbühl mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Argenbühl sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Argenbühl gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Argenbühl kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Argenbühl gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Argenbühl?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Argenbühl zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Argenbühl
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Argenbühl:
Adresse:
Gutachterausschuss im Württembergischen Allgäu
Bahnhofplatz 2
88239 Wangen im Allgäu
Website:
www.wangen.deE-Mail:
gutachterausschuss@wangen.deTelefon:
07522 70781-20Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss im Württembergischen Allgäu.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.