Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wustrow (Fischland) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wustrow (Fischland) liegt bei 306 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 810 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 245 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wustrow (Fischland) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 306 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 310 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,3%.
Die Bodenrichtwerte für Wustrow (Fischland) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wustrow (Fischland) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 306 | -1.3 % | 245 | 810 |
| Landwirtschaft | 1,68 | -11.1 % | 0,72 | 2,65 |
| Forstwirtschaft | 1 | 5.3 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wustrow (Fischland) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wustrow (Fischland) liegt im Jahr 2025 bei 306 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 1,3 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg auf 310 €/m² in 2024 setzt sich somit die volatile Entwicklung der vergangenen Jahre fort.
Besonders auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 31 €/m² auf 299 €/m² sanken - ein Rückgang von 9,4 %, der den stärksten jährlichen Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Diese Entwicklung unterbrach eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung, die von 2013 bis 2021 anhielt und den Wert von 208 €/m² auf das bisherige Maximum von 330 €/m² in 2021 steigen ließ.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich dennoch eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 117 €/m² auf aktuell 306 €/m², was einem Zuwachs von 162 % entspricht. Dabei war die Phase zwischen 2016 und 2021 von besonders dynamischen Entwicklungen geprägt, mit jährlichen Steigerungen zwischen 5,1 % und 11,5 %. Die Jahre 2008 und 2009 markieren eine frühere Korrekturphase mit Rückgängen von 5,8 % und 3,6 %, bevor sich die Werte wieder stabilisierten und den langfristigen Aufwärtstrend fortsetzten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 330 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 299 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 298 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 310 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 306 €/m² | -1.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dierhagen | 264 | -0.8 % | 7.9 |
| Saal | 22 | 0.0 % | 8.8 |
| Born a. Darß | 247 | 0.0 % | 8.8 |
| Ribnitz-Damgarten | 39 | 0.0 % | 11.0 |
| Graal-Müritz | 329 | 0.0 % | 13.6 |
| Gelbensande | 88 | 0.0 % | 14.8 |
| Ahrenshagen-Daskow | 20 | 0.0 % | 16.6 |
| Prerow | 299 | 5.7 % | 17.0 |
| Trinwillershagen | 12 | 0.0 % | 18.7 |
| Barth | 27 | 3.8 % | 19.5 |
| Rövershagen | 102 | 0.0 % | 20.5 |
| Marlow | 24 | 0.0 % | 20.8 |
| Blankenhagen | 77 | 0.0 % | 21.5 |
| Mönchhagen | 104 | 0.0 % | 24.5 |
| Bentwisch | 112 | 0.0 % | 26.0 |
Sind die Grundstückspreise in Wustrow (Fischland) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wustrow (Fischland) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wustrow (Fischland) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wustrow (Fischland) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wustrow (Fischland) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wustrow (Fischland)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wustrow (Fischland) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wustrow (Fischland)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wustrow (Fischland):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen
Carl-Heydemann-Ring 67
18437 Stralsund
Website:
https://www.lk-vr.de/Kreisverwaltung/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@lk-vr.deTelefon:
03831-357 2818Fax:
03831-357 442710Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.