Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Saal 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 23 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Saal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Saal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Saal liegt bei 23 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 % Veränderung. Damit setzt sich die Phase moderater Entwicklung der letzten Jahre fort, nachdem der Wert 2024 noch um 4,5 % gestiegen war.

Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine deutliche Wertsteigerung von 8 €/m² auf 23 €/m², was einem Gesamtanstieg von 187,5 % entspricht. Besonders dynamisch verliefen die frühen 2000er Jahre mit Spitzenwerten von 22,2 % Zuwachs im Jahr 2003 und 18,2 % im Jahr 2005. Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2008 und 2012, in der die Werte konstant bei 14 €/m² verharrten, setzte ab 2013 wieder eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung ein.

Die jüngere Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt sowohl dynamische als auch volatile Phasen. Nach kräftigen Zuwächsen von 12,5 % in 2016 und 11,1 % in 2017 folgte eine moderate Steigerung bis zum Höchststand von 24 €/m² im Jahr 2021. Auffällig ist der Rückgang um -8,3 % im Jahr 2022 auf 22 €/m², der den stärksten Wertverlust seit 2008 darstellte. Seitdem stabilisierte sich das Niveau wieder, wobei der aktuelle Wert von 23 €/m² knapp unter dem bisherigen Höchststand von 2021 liegt.

Die Grundstückspreise in Saal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Saal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Saal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Saal gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Saal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Saal

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Saal:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.