Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Prerow 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Prerow liegt bei 300 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 570 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 245 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Prerow entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 300 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 16 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 284 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,6%.
Die Bodenrichtwerte für Prerow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Prerow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 300 | 5.6 % | 245 | 570 |
| Landwirtschaft | 1,68 | -11.1 % | 0,72 | 2,65 |
| Forstwirtschaft | 1 | 5.3 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Prerow (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Prerow liegt bei 300 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung um 16 €/m² beziehungsweise 5,6 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem zwischenzeitlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung der Bodenpreise in dem Ostseebad. Ausgehend von 108 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Wert bis 2025 nahezu verdreifacht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich und teilweise deutlich anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 26 €/m² oder 11,7 %, gefolgt von 2018 mit 20 €/m² Steigerung.
Eine markante Zäsur bildete das Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte erstmals seit 2009 wieder deutlich zurückgingen - um 29 €/m² oder 9,6 % auf 274 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Rückgang um 1 €/m² fort. Seit 2024 zeigt sich jedoch wieder eine positive Tendenz mit Anstiegen von 4,0 % beziehungsweise 5,6 % in den beiden jüngsten Jahren, wodurch die Bodenrichtwerte nun wieder über dem bisherigen Höchststand von 2021 liegen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 303 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 274 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 273 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 284 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 300 €/m² | 5.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Born a. Darß | 247 | 0.0 % | 9.1 |
| Saal | 22 | 0.0 % | 10.6 |
| Barth | 27 | 3.8 % | 11.4 |
| Wustrow (Fischland) | 306 | -1.0 % | 17.0 |
| Trinwillershagen | 12 | 0.0 % | 20.0 |
| Zingst | 292 | 8.1 % | 21.8 |
| Ahrenshagen-Daskow | 20 | 0.0 % | 22.9 |
| Altenpleen | 47 | 9.3 % | 23.0 |
| Ribnitz-Damgarten | 39 | 0.0 % | 24.4 |
| Dierhagen | 264 | -0.8 % | 24.4 |
| Velgast | 12 | 0.0 % | 24.9 |
| Niepars | 22 | 22.2 % | 25.2 |
| Preetz (Stralsund) | 36 | 0.0 % | 27.7 |
| Prohn | 27 | 0.0 % | 28.3 |
| Graal-Müritz | 329 | 0.0 % | 30.5 |
Sind die Grundstückspreise in Prerow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Prerow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Prerow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Prerow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Prerow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Prerow?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Prerow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Prerow
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Prerow:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen
Carl-Heydemann-Ring 67
18437 Stralsund
Website:
https://www.lk-vr.de/Kreisverwaltung/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@lk-vr.deTelefon:
03831-357 2818Fax:
03831-357 442710Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.