Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Edemissen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Edemissen liegt bei 24 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Edemissen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 24 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 24 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Edemissen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Edemissen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 24 | 0.0 % | 15 | 115 |
| Gewerbe | 56 | 0.0 % | 20 | 85 |
| Landwirtschaft | 2,61 | 2.4 % | 1,2 | 5,85 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Edemissen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Edemissen beträgt 24 €/m² und blieb im Jahr 2025 unverändert gegenüber dem Vorjahr. Damit setzt sich die Stabilisierung nach den volatilen Jahren 2021 und 2022 fort, als der Wert zunächst auf 25 €/m² anstieg und anschließend wieder auf 23 €/m² zurückging.
Die langfristige Entwicklung zeigt eine bemerkenswerte Aufwärtsbewegung von 9 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einer Steigerung um 167% über den Gesamtzeitraum entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 33,3% auf 12 €/m², gefolgt von einer kontinuierlichen Wachstumsphase bis 2007. Nach einem temporären Rückgang in den Jahren 2008 und 2009 auf 14 €/m² stabilisierte sich der Wert zunächst bei 15 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2017 zeigt deutliche Dynamik mit einem markanten Sprung um 16,7% auf 21 €/m², gefolgt von weiteren moderaten Steigerungen bis zum Höchststand von 25 €/m² im Jahr 2021. Der anschließende Rückgang um 8,0% im Jahr 2022 und die nachfolgende Erholung auf 24 €/m² deuten auf eine Phase der Marktkonsolidierung hin. Die Stagnation in den Jahren 2023 und 2025 unterstreicht diese Stabilisierungsphase nach den volatilen Vorjahren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 25 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 23 €/m² | -8.0 % |
| 2023 | 23 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 24 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 24 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hillerse | 19 | 0.0 % | 8.5 |
| Peine | 38 | 0.0 % | 9.0 |
| Didderse | 45 | 0.0 % | 9.2 |
| Meinersen | 21 | 0.0 % | 9.8 |
| Uetze | 67 | 0.0 % | 9.9 |
| Wendeburg | 52 | 0.0 % | 10.0 |
| Adenbüttel | 38 | 0.0 % | 12.2 |
| Leiferde | 23 | 0.0 % | 12.4 |
| Schwülper | 61 | 0.0 % | 13.1 |
| Bröckel | 20 | 0.0 % | 13.6 |
| Müden (Aller) | 16 | 0.0 % | 15.6 |
| Ribbesbüttel | 18 | 0.0 % | 15.7 |
| Vordorf | 45 | 0.0 % | 16.0 |
| Ilsede | 33 | 0.0 % | 16.3 |
| Wathlingen | 39 | 0.0 % | 16.7 |
Sind die Grundstückspreise in Edemissen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Edemissen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Edemissen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Edemissen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Edemissen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Edemissen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Edemissen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Edemissen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Edemissen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine
Pappstraße 4
27711 Osterholz-Scharmbeck
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04791 306-42Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.