Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hillerse 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hillerse liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hillerse entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hillerse wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hillerse werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | 0.0 % | 15 | 120 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 20 | 20 |
| Landwirtschaft | 2,51 | 0.0 % | 1,25 | 4,1 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hillerse (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hillerse liegt aktuell bei 20 €/m² und zeigt für 2025 eine Stagnation gegenüber dem Vorjahr mit einer Veränderung von 0,0 %.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 7 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 185,7 % entspricht. Besonders auffällig ist die volatile Entwicklung in den Jahren 2021 bis 2024: Nach einem kräftigen Anstieg um 10,5 % auf 21 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um -9,5 % auf 19 €/m². Diese Korrektur nach unten stellt einen der wenigen negativen Ausschläge in der langfristigen Entwicklung dar.
Die Jahre 2008 bis 2012 waren geprägt von einer fünfjährigen Stagnationsphase mit konstanten Werten von 12 €/m², unterbrochen lediglich durch einen kurzzeitigen Rückgang um -7,7 % im Jahr 2008. Ab 2013 setzte eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung ein, die bis 2021 anhielt und nur durch den erwähnten Einbruch 2022 unterbrochen wurde. Der stärkste Einzeljahresanstieg wurde 2003 mit 25,0 % verzeichnet, während 2017 mit 13,3 % ebenfalls eine überdurchschnittliche Steigerung aufwies.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 21 €/m² | 10.5 % |
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 20 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Didderse | 45 | 0.0 % | 4.0 |
| Leiferde | 23 | 0.0 % | 4.4 |
| Adenbüttel | 38 | 0.0 % | 5.2 |
| Ribbesbüttel | 18 | 0.0 % | 7.2 |
| Meinersen | 21 | 0.0 % | 7.8 |
| Edemissen | 23 | 0.0 % | 8.5 |
| Rötgesbüttel | 46 | 0.0 % | 8.7 |
| Schwülper | 61 | 0.0 % | 8.8 |
| Vordorf | 45 | 0.0 % | 9.2 |
| Wendeburg | 52 | 0.0 % | 9.9 |
| Müden (Aller) | 16 | 0.0 % | 10.9 |
| Meine | 49 | 0.0 % | 12.9 |
| Gifhorn | 45 | 0.0 % | 13.2 |
| Isenbüttel | 54 | 0.0 % | 13.2 |
| Wasbüttel | 51 | 0.0 % | 13.6 |
Sind die Grundstückspreise in Hillerse mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hillerse sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hillerse gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hillerse kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hillerse gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hillerse?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hillerse zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hillerse
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hillerse:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.