Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Didderse 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Didderse liegt bei 46 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Didderse entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 46 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 46 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Didderse wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Didderse werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 46 | 0.0 % | 15 | 135 |
| Landwirtschaft | 2,47 | 0.0 % | 1,2 | 4,1 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Didderse (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Didderse liegt bei 46 €/m² und zeigt für 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg um 4,5 Prozent im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung damit erneut.
Die Bodenrichtwerte in Didderse durchliefen seit 2000 mehrere markante Entwicklungsphasen. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 27,8 Prozent im Jahr 2003, als der Wert von 18 auf 23 €/m² kletterte. Nach einer weiteren Steigerungsphase bis 2007 folgte während der Finanzkrise ein leichter Rückgang auf 28 €/m² im Jahr 2009. Die anschließende Erholungsphase mündete in eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung ab 2015.
Den Höhepunkt erreichte diese Entwicklung im Jahr 2021 mit einem Bodenrichtwert von 49 €/m², nachdem bereits 2017 mit 11,1 Prozent und 2021 mit 8,9 Prozent deutliche Zuwächse verzeichnet wurden. Überraschend folgte 2022 ein markanter Einbruch um 10,2 Prozent auf 44 €/m² - der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Seither zeigt sich eine verhaltene Erholung mit moderaten Schwankungen, wobei das Niveau von 2021 bislang nicht wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 49 €/m² | 8.9 % |
| 2022 | 44 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 44 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 46 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 46 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Adenbüttel | 38 | 0.0 % | 3.1 |
| Hillerse | 19 | 0.0 % | 4.0 |
| Schwülper | 61 | 0.0 % | 5.0 |
| Wendeburg | 52 | 0.0 % | 6.3 |
| Vordorf | 45 | 0.0 % | 6.8 |
| Leiferde | 23 | 0.0 % | 7.4 |
| Ribbesbüttel | 18 | 0.0 % | 8.1 |
| Rötgesbüttel | 46 | 0.0 % | 8.2 |
| Edemissen | 23 | 0.0 % | 9.2 |
| Meine | 49 | 0.0 % | 11.2 |
| Meinersen | 21 | 0.0 % | 11.6 |
| Wasbüttel | 51 | 0.0 % | 13.1 |
| Isenbüttel | 54 | 0.0 % | 13.7 |
| Peine | 38 | 0.0 % | 14.0 |
| Braunschweig | 184 | 0.0 % | 14.5 |
Sind die Grundstückspreise in Didderse mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Didderse sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Didderse gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Didderse kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Didderse gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Didderse?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Didderse zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Didderse
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Didderse:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.