Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ribbesbüttel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ribbesbüttel liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ribbesbüttel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 19 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ribbesbüttel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ribbesbüttel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 0.0 % | 15 | 130 |
| Gewerbe | 65 | 0.0 % | 65 | 65 |
| Landwirtschaft | 2,78 | 0.0 % | 1,5 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ribbesbüttel (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ribbesbüttel beträgt 19 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 unverändert gegenüber dem Vorjahr. Nach dem leichten Anstieg um 5,6 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung nun wieder stabil.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 7 €/m² auf 19 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 171,4 % entspricht. Besonders auffällig sind die deutlichen Sprünge in den Jahren 2003 und 2005, als die Werte um 28,6 % bzw. 22,2 % anstiegen. Der einzige Rückgang im gesamten Zeitraum ereignete sich 2009 mit einem Minus von 8,3 % auf 11 €/m², gefolgt von einer schnellen Erholung im Folgejahr.
Die jüngere Entwicklung zeigt eine Phase dynamischer Steigerungen zwischen 2016 und 2021. Beginnend mit 14 €/m² im Jahr 2016 kletterten die Werte kontinuierlich auf den bisherigen Höchststand von 20 €/m² im Jahr 2021. Dieser Aufwärtstrend wurde jedoch 2022 durch einen Rückgang um 10,0 % auf 18 €/m² unterbrochen, dem eine zweijährige Stagnation folgte. Die moderate Erholung auf 19 €/m² in 2024 und die anschließende Stabilisierung deuten auf eine Beruhigung des Marktes nach den volatilen Jahren hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 20 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 18 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 18 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 19 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 19 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rötgesbüttel | 46 | 0.0 % | 2.9 |
| Leiferde | 23 | 0.0 % | 4.7 |
| Adenbüttel | 38 | 0.0 % | 5.6 |
| Isenbüttel | 54 | 0.0 % | 6.0 |
| Vordorf | 45 | 0.0 % | 6.6 |
| Wasbüttel | 51 | 0.0 % | 6.8 |
| Hillerse | 19 | 0.0 % | 7.2 |
| Meine | 49 | 0.0 % | 7.8 |
| Didderse | 45 | 0.0 % | 8.1 |
| Gifhorn | 45 | 0.0 % | 8.6 |
| Calberlah | 46 | 0.0 % | 9.6 |
| Schwülper | 61 | 0.0 % | 9.9 |
| Müden (Aller) | 16 | 0.0 % | 11.8 |
| Meinersen | 21 | 0.0 % | 12.4 |
| Osloß | 56 | 0.0 % | 13.1 |
Sind die Grundstückspreise in Ribbesbüttel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ribbesbüttel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ribbesbüttel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ribbesbüttel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ribbesbüttel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ribbesbüttel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ribbesbüttel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ribbesbüttel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ribbesbüttel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.