Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Müden (Aller) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Müden (Aller) liegt bei 16 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Müden (Aller) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Müden (Aller) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Müden (Aller) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 16 | 0.0 % | 10 | 115 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 2,75 | -4.2 % | 1,3 | 4,1 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Müden (Aller) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Müden (Aller) liegt bei 16 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine moderate Aufwärtsentwicklung von 6 €/m² auf 16 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 166,7 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 6 €/m² auf 8 €/m² kletterte - eine Steigerung um 33,3 % in einem Jahr. Eine weitere markante Entwicklung ereignete sich 2009, als der Wert erstmals seit Jahren wieder sank und von 10 €/m² auf 9 €/m² fiel, was einem Rückgang von 10,0 % entsprach.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt eine wechselhafte Dynamik. Nach einer Phase der Stagnation bei 15 €/m² von 2018 bis 2020 folgte 2021 ein deutlicher Sprung auf 17 €/m², der stärkste Anstieg seit 2003 mit 13,3 %. Dieser Höchststand war jedoch nur von kurzer Dauer: 2022 fiel der Bodenrichtwert wieder auf 15 €/m² zurück - ein Rückgang von 11,8 %, der den zweitstärksten Verlust in der gesamten Zeitreihe darstellt. Nach einem Jahr der Stagnation stieg der Wert 2024 erneut leicht auf 16 €/m² an, bevor er 2025 wieder stabil blieb.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 16 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hohne | 10 | 0.0 % | 3.9 |
| Langlingen | 12 | 0.0 % | 5.1 |
| Meinersen | 21 | 0.0 % | 6.1 |
| Leiferde | 23 | 0.0 % | 8.1 |
| Ummern | 12 | 0.0 % | 8.5 |
| Gifhorn | 45 | 0.0 % | 8.8 |
| Wagenhoff | 25 | 0.0 % | 10.3 |
| Hillerse | 19 | 0.0 % | 10.9 |
| Ribbesbüttel | 18 | 0.0 % | 11.8 |
| Bröckel | 20 | 0.0 % | 11.8 |
| Ahnsbeck | 11 | 0.0 % | 12.2 |
| Wesendorf | 19 | 0.0 % | 12.4 |
| Eicklingen | 21 | 0.0 % | 13.7 |
| Wienhausen | 18 | 0.0 % | 14.6 |
| Rötgesbüttel | 46 | 0.0 % | 14.7 |
Sind die Grundstückspreise in Müden (Aller) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Müden (Aller) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Müden (Aller) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Müden (Aller) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Müden (Aller) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Müden (Aller)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Müden (Aller) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Müden (Aller)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Müden (Aller):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.