Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Meinersen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Meinersen liegt bei 22 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Meinersen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 22 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Meinersen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Meinersen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 22 | 0.0 % | 10 | 145 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 2,37 | -1.7 % | 1,25 | 4,9 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Meinersen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Meinersen liegt aktuell bei 22 €/m² und blieb im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 4,8 % im Jahr 2024 hat sich die Preisentwicklung damit stabilisiert.
Die markanteste Entwicklung zeigt sich im Zeitraum von 2016 bis 2021, in dem die Bodenrichtwerte von 17 €/m² auf 23 €/m² kletterten - ein Anstieg um 35,3 % binnen fünf Jahren. Besonders auffällig waren dabei die Jahre 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 13,3 % und 11,8 %, die zu den stärksten jährlichen Anstiegen im gesamten Betrachtungszeitraum zählen. Den Höchststand erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 23 €/m².
Nach diesem kontinuierlichen Aufwärtstrend folgte 2022 eine deutliche Korrektur um 8,7 % auf 21 €/m², womit erstmals seit 2008 wieder ein nennenswerter Rückgang verzeichnet wurde. Über den gesamten Zeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte in Meinersen von 8 €/m² auf 22 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 175 % entspricht. Auffällig ist auch der sprunghafte Anstieg von 8 €/m² auf 11 €/m² im Jahr 2003, der mit 37,5 % die stärkste relative Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 22 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Müden (Aller) | 16 | 0.0 % | 6.1 |
| Leiferde | 23 | 0.0 % | 7.8 |
| Hillerse | 19 | 0.0 % | 7.8 |
| Bröckel | 20 | 0.0 % | 8.6 |
| Hohne | 10 | 0.0 % | 8.7 |
| Langlingen | 12 | 0.0 % | 9.4 |
| Edemissen | 23 | 0.0 % | 9.8 |
| Uetze | 67 | 0.0 % | 11.1 |
| Didderse | 45 | 0.0 % | 11.6 |
| Eicklingen | 21 | 0.0 % | 11.7 |
| Ribbesbüttel | 18 | 0.0 % | 12.4 |
| Adenbüttel | 38 | 0.0 % | 12.9 |
| Gifhorn | 45 | 0.0 % | 13.4 |
| Wathlingen | 39 | 0.0 % | 13.7 |
| Wienhausen | 18 | 0.0 % | 14.1 |
Sind die Grundstückspreise in Meinersen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Meinersen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Meinersen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Meinersen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Meinersen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Meinersen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Meinersen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Meinersen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Meinersen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.