Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Adenbüttel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Adenbüttel liegt bei 38 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Adenbüttel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 38 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 38 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Adenbüttel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Adenbüttel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 38 | 0.0 % | 15 | 140 |
| Landwirtschaft | 2,81 | 0.0 % | 1,2 | 5,8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Adenbüttel (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Adenbüttel liegt bei 38 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 %. Nach einem moderaten Anstieg von 5,6 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Besonders auffällig ist die Entwicklung im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte einen deutlichen Rückgang von 10,0 % auf 36 €/m² verzeichneten. Diese Korrektur erfolgte nach einer mehrjährigen Wachstumsphase, in der die Werte zwischen 2016 und 2021 kontinuierlich von 29 €/m² auf 40 €/m² gestiegen waren. Den stärksten Anstieg in diesem Zeitraum gab es 2017 mit 13,8 %, gefolgt von 2018 mit 9,1 % und 2021 mit 8,1 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte in Adenbüttel von 14 €/m² auf 38 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 171,4 % entspricht. Neben der frühen Wachstumsphase 2002 bis 2007, in der die Werte von 15 €/m² auf 25 €/m² kletterten, zeigten sich auch zwei Rückgangsphasen: 2008/2009 mit Verlusten von jeweils über 4 % sowie die bereits erwähnte Korrektur 2022. Die Jahre 2023 bis 2025 zeigen nach dem Rücksetzer eine Phase der Erholung und anschließenden Stabilisierung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 40 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 36 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 36 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 38 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 38 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Didderse | 45 | 0.0 % | 3.1 |
| Vordorf | 45 | 0.0 % | 4.1 |
| Schwülper | 61 | 0.0 % | 4.7 |
| Hillerse | 19 | 0.0 % | 5.2 |
| Rötgesbüttel | 46 | 0.0 % | 5.2 |
| Ribbesbüttel | 18 | 0.0 % | 5.6 |
| Leiferde | 23 | 0.0 % | 6.7 |
| Meine | 49 | 0.0 % | 8.2 |
| Wendeburg | 52 | 0.0 % | 8.4 |
| Wasbüttel | 51 | 0.0 % | 10.0 |
| Isenbüttel | 54 | 0.0 % | 10.8 |
| Edemissen | 23 | 0.0 % | 12.2 |
| Meinersen | 21 | 0.0 % | 12.9 |
| Calberlah | 46 | 0.0 % | 13.1 |
| Braunschweig | 184 | 0.0 % | 13.6 |
Sind die Grundstückspreise in Adenbüttel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Adenbüttel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Adenbüttel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Adenbüttel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Adenbüttel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Adenbüttel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Adenbüttel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Adenbüttel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Adenbüttel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.