Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Leiferde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Leiferde liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Leiferde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 23 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Leiferde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Leiferde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 0.0 % | 15 | 150 |
| Gewerbe | 30 | 20.0 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 2,8 | 0.0 % | 1,25 | 4,1 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Leiferde (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Leiferde liegt aktuell bei 23 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 unverändert gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg von 22 €/m² auf 23 €/m² im Jahr 2024, der eine Steigerung von 4,5 % bedeutete, zeigt sich nun eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig ist der Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 24 €/m² auf 22 €/m² fiel, was einem Minus von 8,3 % entspricht. Dieser Rücksetzer unterbrach eine längere Wachstumsphase, die von 2013 bis 2021 andauerte und den Wert von 15 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 24 €/m² steigen ließ.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert nahezu verdreifacht, von ursprünglich 8 €/m² auf aktuell 23 €/m². Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den ersten Jahren des neuen Jahrtausends mit Zuwächsen von 22,2 % im Jahr 2003 und 18,2 % im Jahr 2005. Nach einer längeren Stagnationsphase von 2008 bis 2012, in der der Wert konstant bei 14 €/m² verharrte, setzte ab 2013 wieder eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung ein, die erst durch den erwähnten Einbruch 2022 unterbrochen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 24 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 22 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 22 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 23 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 23 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hillerse | 19 | 0.0 % | 4.4 |
| Ribbesbüttel | 18 | 0.0 % | 4.7 |
| Adenbüttel | 38 | 0.0 % | 6.7 |
| Rötgesbüttel | 46 | 0.0 % | 7.2 |
| Didderse | 45 | 0.0 % | 7.4 |
| Meinersen | 21 | 0.0 % | 7.8 |
| Müden (Aller) | 16 | 0.0 % | 8.1 |
| Gifhorn | 45 | 0.0 % | 8.8 |
| Vordorf | 45 | 0.0 % | 9.8 |
| Isenbüttel | 54 | 0.0 % | 10.0 |
| Schwülper | 61 | 0.0 % | 11.4 |
| Wasbüttel | 51 | 0.0 % | 11.5 |
| Hohne | 10 | 0.0 % | 11.9 |
| Meine | 49 | 0.0 % | 12.1 |
| Edemissen | 23 | 0.0 % | 12.4 |
Sind die Grundstückspreise in Leiferde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Leiferde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Leiferde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Leiferde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Leiferde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Leiferde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leiferde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Leiferde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Leiferde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.