Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ahnsbeck 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ahnsbeck liegt bei 12 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ahnsbeck entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ahnsbeck wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ahnsbeck werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 12 | 0.0 % | 10 | 55 |
| Landwirtschaft | 3 | 0.0 % | 1,8 | 3,7 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ahnsbeck (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ahnsbeck liegt bei 12 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 9,1 % im Jahr 2024 zeigt sich nun eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ahnsbeck verlief über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 deutlich nach oben, wobei sich der Wert von ursprünglich 4 €/m² auf 12 €/m² verdreifachte. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert um 50,0 % von 4 auf 6 €/m² anstieg. Auffällig ist auch der temporäre Rückgang im Jahr 2008 von 8 auf 7 €/m², der jedoch bereits 2013 wieder korrigiert wurde.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein moderater, aber kontinuierlicher Aufwärtstrend mit regelmäßigen Steigerungen um jeweils 1 €/m². Nach Anstiegen in den Jahren 2016, 2017, 2018 und 2021 folgte 2022 ein kurzzeitiger Rückgang auf 11 €/m², bevor 2024 erneut das Niveau von 12 €/m² erreicht wurde. Über längere Phasen blieb der Bodenrichtwert stabil, so etwa von 2009 bis 2012 sowie von 2019 bis 2020 jeweils bei 11 €/m² beziehungsweise 7 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 11 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 11 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2025 | 12 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lachendorf | 18 | 0.0 % | 3.8 |
| Beedenbostel | 11 | 0.0 % | 5.6 |
| Wienhausen | 18 | 0.0 % | 6.9 |
| Langlingen | 12 | 0.0 % | 7.4 |
| Eldingen | 10 | 0.0 % | 7.8 |
| Hohne | 10 | 0.0 % | 8.7 |
| Eicklingen | 21 | 0.0 % | 9.4 |
| Ummern | 12 | 0.0 % | 10.3 |
| Bröckel | 20 | 0.0 % | 11.4 |
| Groß Oesingen | 12 | 0.0 % | 12.1 |
| Müden (Aller) | 16 | 0.0 % | 12.2 |
| Wathlingen | 39 | 0.0 % | 13.7 |
| Celle | 41 | -2.4 % | 14.1 |
| Steinhorst (Niedersachsen) | 12 | 0.0 % | 14.6 |
| Meinersen | 21 | 0.0 % | 14.6 |
Sind die Grundstückspreise in Ahnsbeck mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ahnsbeck sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ahnsbeck gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ahnsbeck kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ahnsbeck gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ahnsbeck?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ahnsbeck zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ahnsbeck
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ahnsbeck:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle
Wasastraße 10
29229 Celle
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05141 / 2747 - 55Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.