Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ihlienworth 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ihlienworth liegt bei 12 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ihlienworth entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ihlienworth wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ihlienworth werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 12 | 0.0 % | 12 | 28 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 1,71 | 4.9 % | 1 | 2,3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ihlienworth (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ihlienworth beträgt 12 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Im Jahr 2024 war bereits ein Anstieg von 9,1 % auf 12 €/m² zu verzeichnen gewesen, nachdem die Werte 2022 und 2023 bei 11 €/m² stagnierten.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung von 4 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einer Verdreifachung entspricht. Besonders markant war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 50,0 % von 4 auf 6 €/m². Nach einer Phase der Stagnation folgte 2006 und 2007 erneut moderates Wachstum, unterbrochen von einem Rückgang auf 7 €/m² im Jahr 2008.
In den letzten Jahren ab 2016 setzte eine stetige Wachstumsphase ein, die den Bodenrichtwert von 9 €/m² kontinuierlich auf 11 €/m² bis 2021 steigen ließ. Auffällig ist der temporäre Rückgang 2022 um 8,3 % auf 11 €/m², gefolgt von der Erholung auf das aktuelle Höchstniveau von 12 €/m². Die längste Stagnationsperiode erstreckte sich von 2008 bis 2012 mit konstant 7 €/m² über vier Jahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 11 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 11 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2025 | 12 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neuenkirchen (Land Hadeln) | 12 | 0.0 % | 4.8 |
| Nordleda | 12 | 0.0 % | 6.7 |
| Wanna | 14 | 0.0 % | 7.5 |
| Otterndorf | 24 | 0.0 % | 9.2 |
| Wingst | 16 | 0.0 % | 10.4 |
| Neuhaus (Oste) | 12 | 0.0 % | 11.5 |
| Cadenberge | 15 | 0.0 % | 13.6 |
| Geestland | 18 | 0.0 % | 14.4 |
| Cuxhaven | 35 | 0.0 % | 16.6 |
| Oberndorf (Oste) | 12 | 0.0 % | 17.3 |
| Hemmoor | 21 | 0.0 % | 17.3 |
| Lamstedt | 14 | 0.0 % | 17.4 |
| Wurster Nordseeküste | 19 | 0.0 % | 20.5 |
| Osten | 14 | 0.0 % | 21.7 |
| Oederquart | 14 | 0.0 % | 23.1 |
Sind die Grundstückspreise in Ihlienworth mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ihlienworth sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ihlienworth gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ihlienworth kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ihlienworth gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ihlienworth?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ihlienworth zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ihlienworth
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ihlienworth:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven
Am Sande 4b
21682 Stade
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.