Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wanna 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wanna liegt bei 15 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 56 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wanna entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 15 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 15 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wanna wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wanna werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 15 | 0.0 % | 12 | 56 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 1,82 | 1.7 % | 1,2 | 2,3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wanna (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wanna liegt bei 15 €/m² und blieb im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg von 7,1 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wanna war über den Gesamtzeitraum von erheblichen Schwankungen geprägt. Ausgehend von 5 €/m² im Jahr 2000 verdreifachte sich der Wert bis 2025 nahezu. Besonders auffällig war die Phase zwischen 2000 und 2007, in der sich kontinuierliche Steigerungen zeigten und der Wert von 5 auf 10 €/m² anstieg. Der stärkste Einzelanstieg in dieser Phase erfolgte 2002 mit 20,0 %.
Nach einem Rückgang auf 9 €/m² im Jahr 2008 folgte eine mehrjährige Stagnationsphase bis 2012. Ab 2016 setzte dann eine neue Wachstumsdynamik ein, die ihren Höhepunkt 2017 mit einem Sprung um 18,2 % auf 13 €/m² erreichte. Der Bodenrichtwert stieg bis 2021 weiter auf 16 €/m² an, bevor 2022 ein markanter Rückgang um 12,5 % auf 14 €/m² erfolgte. Diese Korrektur wurde in den folgenden Jahren durch eine moderate Erholung auf das aktuelle Niveau von 15 €/m² ausgeglichen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 16 €/m² | 14.3 % |
| 2022 | 14 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 14 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 15 €/m² | 7.1 % |
| 2025 | 15 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nordleda | 12 | 0.0 % | 5.2 |
| Ihlienworth | 12 | 0.0 % | 7.5 |
| Neuenkirchen (Land Hadeln) | 12 | 0.0 % | 9.3 |
| Geestland | 18 | 0.0 % | 11.7 |
| Cuxhaven | 35 | 0.0 % | 12.3 |
| Otterndorf | 24 | 0.0 % | 12.6 |
| Wurster Nordseeküste | 19 | 0.0 % | 13.1 |
| Wingst | 16 | 0.0 % | 17.9 |
| Neuhaus (Oste) | 12 | 0.0 % | 18.1 |
| Schiffdorf | 21 | 5.0 % | 20.7 |
| Cadenberge | 15 | 0.0 % | 20.7 |
| Lamstedt | 14 | 0.0 % | 23.6 |
| Hemmoor | 21 | 0.0 % | 24.5 |
| Oberndorf (Oste) | 12 | 0.0 % | 24.8 |
| Nordenham | 36 | 0.0 % | 25.1 |
Sind die Grundstückspreise in Wanna mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wanna sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wanna gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wanna kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wanna gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wanna?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wanna zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wanna
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wanna:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven
Am Sande 4b
21682 Stade
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.