Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nordleda 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nordleda liegt bei 13 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Nordleda entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 13 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 13 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Nordleda wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nordleda werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 13 | 0.0 % | 12 | 25 |
| Landwirtschaft | 1,92 | 3.8 % | 1,2 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nordleda (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Nordleda liegt bei 13 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr 2024 unverändert.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 einen langfristigen Aufwärtstrend. Ausgehend von 4 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Wert bis heute mehr als verdreifacht. Besonders auffällig ist die starke Wachstumsphase in den frühen 2000er Jahren: Nach einem Anstieg um 25,0 % im Jahr 2002 folgte 2003 ein weiterer Zuwachs von 20,0 %, wodurch der Bodenrichtwert binnen drei Jahren von 4 auf 6 €/m² stieg.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine deutlich volatilere Entwicklung. Nach kontinuierlichen jährlichen Steigerungen um jeweils 1 €/m² von 2016 bis 2018 stagnierte der Wert zwei Jahre bei 12 €/m². Im Jahr 2021 erfolgte ein Anstieg auf 13 €/m² (plus 8,3 %), dem jedoch 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 7,7 % auf 12 €/m² folgte – der zweite Rückgang in der gesamten Zeitreihe nach 2009. Seit 2023 zeigt sich wieder eine Stabilisierung auf dem aktuellen Niveau von 13 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 12 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 12 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2025 | 13 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wanna | 14 | 0.0 % | 5.2 |
| Neuenkirchen (Land Hadeln) | 12 | 0.0 % | 5.4 |
| Ihlienworth | 12 | 0.0 % | 6.7 |
| Otterndorf | 24 | 0.0 % | 7.6 |
| Cuxhaven | 35 | 0.0 % | 9.8 |
| Neuhaus (Oste) | 12 | 0.0 % | 14.4 |
| Wurster Nordseeküste | 19 | 0.0 % | 16.1 |
| Wingst | 16 | 0.0 % | 16.1 |
| Geestland | 18 | 0.0 % | 16.6 |
| Cadenberge | 15 | 0.0 % | 17.5 |
| Oberndorf (Oste) | 12 | 0.0 % | 22.5 |
| Hemmoor | 21 | 0.0 % | 23.7 |
| Lamstedt | 14 | 0.0 % | 24.1 |
| Schiffdorf | 21 | 5.0 % | 25.8 |
| Osten | 14 | 0.0 % | 27.3 |
Sind die Grundstückspreise in Nordleda mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nordleda sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nordleda gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nordleda kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nordleda gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nordleda?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nordleda zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nordleda
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nordleda:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven
Am Sande 4b
21682 Stade
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.