Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuenkirchen (Land Hadeln) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuenkirchen (Land Hadeln) liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 44 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neuenkirchen (Land Hadeln) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neuenkirchen (Land Hadeln) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuenkirchen (Land Hadeln) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 0.0 % | 12 | 44 |
| Landwirtschaft | 2 | 0.0 % | 1,2 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuenkirchen (Land Hadeln) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neuenkirchen (Land Hadeln) liegt im Jahr 2026 bei 21 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2025 war bereits ein moderater Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 5,0 % zu verzeichnen, nachdem die Werte in den beiden Jahren zuvor stagniert hatten.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 7 €/m² auf 21 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 200 % entspricht. Besonders auffällig sind die Jahre 2002 bis 2007, in denen der Wert kontinuierlich von 8 €/m² auf den damaligen Höchststand von 14 €/m² kletterte. Eine markante Unterbrechung dieser Aufwärtsbewegung erfolgte 2008 und 2009 mit zwei aufeinanderfolgenden Rückgängen, die den Wert auf 12 €/m² reduzierten.
Die Jahre 2017 bis 2021 zeigen eine erneute deutliche Wachstumsphase, in der der Bodenrichtwert von 18 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 22 €/m² im Jahr 2021 anstieg. Bemerkenswert ist der anschließende Rückgang im Jahr 2022 um -9,1 % auf 20 €/m², was die stärkste negative Veränderung im gesamten Zeitraum darstellt. Nach zwei Jahren Stagnation zeigt sich seit 2025 mit dem Anstieg auf 21 €/m² eine vorsichtige Erholung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2026 | 21 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Otterndorf | 70 | 0.0 % | 4.4 |
| Ihlienworth | 13 | 0.0 % | 4.8 |
| Nordleda | 16 | 6.7 % | 5.4 |
| Neuhaus (Oste) | 13 | 0.0 % | 9.1 |
| Wanna | 21 | 16.7 % | 9.3 |
| Wingst | 33 | 0.0 % | 11.2 |
| Cadenberge | 52 | 4.0 % | 12.1 |
| Cuxhaven | 145 | 0.0 % | 14.1 |
| Oberndorf (Oste) | 15 | 7.1 % | 17.2 |
| Geestland | 48 | 0.0 % | 18.8 |
| Hemmoor | 52 | 6.1 % | 19.2 |
| Lamstedt | 35 | 84.2 % | 20.5 |
| Wurster Nordseeküste | 35 | 2.9 % | 21.4 |
| Oederquart | 15 | 7.1 % | 22.2 |
| Osten | 16 | 6.7 % | 22.2 |
Sind die Grundstückspreise in Neuenkirchen (Land Hadeln) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuenkirchen (Land Hadeln) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuenkirchen (Land Hadeln) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuenkirchen (Land Hadeln) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuenkirchen (Land Hadeln) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuenkirchen (Land Hadeln)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuenkirchen (Land Hadeln) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuenkirchen (Land Hadeln)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuenkirchen (Land Hadeln):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven
Am Sande 4b
21682 Stade
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Neuenkirchen (Land Hadeln) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Neuenkirchen (Land Hadeln) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Neuenkirchen (Land Hadeln)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Neuenkirchen (Land Hadeln) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Neuenkirchen (Land Hadeln) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Neuenkirchen (Land Hadeln) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Neuenkirchen (Land Hadeln) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Neuenkirchen (Land Hadeln) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de