Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuenkirchen (Land Hadeln) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuenkirchen (Land Hadeln) liegt bei 13 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 44 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neuenkirchen (Land Hadeln) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 13 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 13 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neuenkirchen (Land Hadeln) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuenkirchen (Land Hadeln) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 13 | 0.0 % | 12 | 44 |
| Landwirtschaft | 2,01 | 3.1 % | 1,2 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuenkirchen (Land Hadeln) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neuenkirchen (Land Hadeln) beträgt 13 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 8,3 % im Jahr 2024 zeigt sich der Wert nun stabil auf diesem Niveau.
Die Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt eine mehr als dreifache Wertsteigerung von ursprünglich 4 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig ist die kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 2016 bis 2021, in der der Bodenrichtwert von 10 €/m² auf 13 €/m² kletterte. Der einzige nennenswerte Rückgang in der jüngeren Vergangenheit ereignete sich 2022 mit einem Minus von 7,7 % auf 12 €/m², bevor 2024 wieder das Niveau von 13 €/m² erreicht wurde.
Über den Gesamtzeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Stabilität mit nur wenigen Jahren ohne Veränderung und moderaten jährlichen Anpassungen von meist 1 €/m². Die stärksten relativen Zuwächse fanden in den frühen 2000er Jahren statt, mit Spitzenwerten von 25,0 % im Jahr 2002 und 20,0 % im Jahr 2003. Der einzige Rückgang vor 2022 wurde 2009 mit minus 12,5 % verzeichnet, was zeitlich mit der globalen Finanzkrise übereinstimmt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 12 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 12 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2025 | 13 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Otterndorf | 24 | 0.0 % | 4.4 |
| Ihlienworth | 12 | 0.0 % | 4.8 |
| Nordleda | 12 | 0.0 % | 5.4 |
| Neuhaus (Oste) | 12 | 0.0 % | 9.1 |
| Wanna | 14 | 0.0 % | 9.3 |
| Wingst | 16 | 0.0 % | 11.2 |
| Cadenberge | 15 | 0.0 % | 12.1 |
| Cuxhaven | 35 | 0.0 % | 14.1 |
| Oberndorf (Oste) | 12 | 0.0 % | 17.2 |
| Geestland | 18 | 0.0 % | 18.8 |
| Hemmoor | 21 | 0.0 % | 19.2 |
| Lamstedt | 14 | 0.0 % | 20.5 |
| Wurster Nordseeküste | 19 | 0.0 % | 21.4 |
| Oederquart | 14 | 0.0 % | 22.2 |
| Osten | 14 | 0.0 % | 22.2 |
Sind die Grundstückspreise in Neuenkirchen (Land Hadeln) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuenkirchen (Land Hadeln) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuenkirchen (Land Hadeln) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuenkirchen (Land Hadeln) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuenkirchen (Land Hadeln) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuenkirchen (Land Hadeln)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuenkirchen (Land Hadeln) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuenkirchen (Land Hadeln)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuenkirchen (Land Hadeln):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven
Am Sande 4b
21682 Stade
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.